Дело № 2-2814/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года город Барнаул 

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.; 

при секретаре Кирюшиной М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Семейный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - КПК «Семейный капитал», обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истцом, с учетом уточнения, указано следующее.

02 февраля 2018 года между КПК «Семейный капитал» и ФИО1 был заключен договор займа №, по условиям которого, истец предоставляет Заемщику займ в размере 

<

данные изъяты> руб. сроком на 36 месяцев.

Согласно п. 1.2.1 Договора, процентная ставка за пользование займом составляет 46,8% годовых. Заем и проценты по займу должны быть погашены Заемщиком в срок и в размерах, установленных Графиком платежей. В случае, если заем или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то Заемщик обязуется выплатить Заимодавцу неустойку (пени) из расчета 1/365 ключевой ставки банка России, действующей на дату заключения Договора займа – 7,75%, от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (п.1.6. Договора Займа).

Согласно п. 2.1. Договора займа, выдача займа от заимодавца к заемщику производится путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет Заемщика, указанный в настоящем договоре.

Способом обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору займа является: договор об ипотеке (залог недвижимости) № ДЗлБрн от 02.02.2018: - квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,2 кв.м., этаж 1, принадлежащая на праве собственности ФИО1, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Денежные средства по договору займа в сумме 

<

данные изъяты> руб. были перечислены на счет заемщика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями № на сумму 

<

данные изъяты> руб., № на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

В срок, установленный Договором займа и Графиком платежей, Заемщик не произвел платежей; задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов, пени – не погашена. Факты непогашения задолженности Заемщиком нарушают права Истца.

По состоянию на 04.10.2018 задолженность ФИО1 по договору займа составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: 

<

данные изъяты> руб. – сумма основного долга, сумма процентов за пользование займом – 

<

данные изъяты> руб., сумма неустойки (пени) – 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу КПК «Семейный капитал» задолженность по договору займа №/ДЗ от 02.02.2018 в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» проценты за пользование займом, установленные Договором займа №/ДЗ от 02.02.2018 г. в размере 46,8% годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком истцу, за период с 05.10.2018 г. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» неустойку (пени), предусмотренную договором займа №/ДЗ от 02.02.2018, из расчета 1/365 ключевой ставки банка России, (0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу Договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 05.10.2018 г. по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Обратить взыскание на предмет залога, квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель КПК «Семейный капитал» по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом уточнения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. По месту регистрации ответчика судом неоднократно направлялись повестки на судебные заседания, которые возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения. Направление судебных вызовов ответчику по адресу её регистрации, по месту жительства обеспечивало её надлежащее извещение. Вместе с тем, ФИО1 не предприняла достаточных мер, которые предполагаются при добросовестном поведении гражданина, с тем, чтобы получать официальную корреспонденцию, и в частности судебные извещения, которая в силу положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, направляется любому лицу по адресу, по которому гражданин продолжает быть зарегистрирован по месту жительства. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. Учитывая изложенное, суд принял все возможные меры к извещению ответчика и считает его надлежаще извещенным.

Суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий такого обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По настоящему делу установлено, что 02.02.2018 между КПК «Семейный капитал» и ФИО1 заключен договор займа №/ДЗ.

Согласно Договору займа, Дополнительному соглашению к договору займа от 21.02.2018г., истец обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. на срок 36 месяцев, с взиманием за пользование займом 46,8 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование займом, в срок до 25.02.2021г.

С условиями данного Договора, полной стоимостью займа, ФИО1 ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись в указанных документах.

Истец исполнил свои обязательства по договору займа, что подтверждается платежным поручением № от 21.02.2018 на сумму 

<

данные изъяты> руб., платежным поручением № от 21.02.2018 на сумму 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 19,21).

В обеспечение исполнения обязательств Должника по Договору займа между КПК «Семейный капитал» и ФИО1 02.02.2018 заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) №/ДЗлБрн, по условиям которого в залог передано следующее имущество: квартира, общей площадью 44,2 кв.м., принадлежащая на праве собственности ФИО1, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

По условиям Договора об Ипотеки, залог обеспечивает исполнение Заемщиком следующих обязательств по договору займа: возврат суммы займа в соответствии с договором, уплата начисленных процентов за весь срок пользования займом в соответствии с Графиком платежей к договору займа, возмещение убытков по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора займа и др. (п.1.5. Договора об ипотеке) (л.д. 14).

Заемщик ФИО1 свои обязательства по Договору займа надлежащим образом не исполняла.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика не погашена и по состоянию на 04.10.2018г. составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – сумма основного долга, 

<

данные изъяты> руб. – сумма процентов за пользование займом, сумма неустойки (пени)- 

<

данные изъяты> руб. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, ответчиком не опровергнут. Доказательств, соответствующих принципам относимости, допустимости в соответствии с требованиями норм ГПК РФ, внесения платежей в погашение задолженности по договору займа №/ДЗ от 02.02.2018г., ответчиком по настоящему делу не представлено.

Оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации по отношению к штрафным санкциям, исходя из заявленного размера неустойки (пени), периода просрочки исполнения обязательств, суд не находит.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа №\ДЗ от 02.02.2018г. по состоянию на 04.10.2018г. в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: сумма основного долга 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование займом- 

<

данные изъяты> руб., сумма неустойки (пени) - 

<

данные изъяты> руб.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В связи с изложенным суд, удовлетворяет требования истца и о взыскании процентов на будущее время и взыскивает с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» проценты за пользование суммой займа, исходя из 46,8% годовых на сумму основного долга 

<

данные изъяты>., за период с 05.10.2018 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, с учетом последующего уменьшения размера основного долга. 

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

С учетом изложенного, суд взыскивает с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» неустойку (пени), с начислением ее на сумму займа в размере 

<

данные изъяты> руб., с учетом ее уменьшения, исходя из 0,02% за каждый день просрочки, начиная с 05.10.2018 и по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Пунктом 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

При этом согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1.2. Договора об ипотеке, оценка квартиры по соглашению Сторон составляет 

<

данные изъяты> руб. Данная оценка является залоговой стоимостью заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В данном случае совокупность указанных условий отсутствует, поскольку сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Пунктом 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Указанная начальная стоимость заложенного имущества при рассмотрении дела сторонами согласована.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд обращает взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>3, путем реализации ее на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно материалам дела, Договора об оказании юридических услуг от 05.07.2018г. Исполнитель - ФИО3, оказал Заказчику- КПК «Семейный капитал», юридическую помощь по подготовке искового заявления, необходимых документов для подачи иска в суд. Согласно расписке от 05.07.2018 г. за подготовку искового заявления и необходимых документов для подачи в суд, истцом исполнителю оплачено 

<

данные изъяты> руб. 

С учетом изложенного, на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг сумму в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Семейный капитал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» задолженность по договору займа №\ДЗ от 02.02.2018г. в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: сумма основного долга - 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование займом - 

<

данные изъяты> руб., неустойка (пени) 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» проценты за пользование суммой займа, исходя из 46,8% годовых на сумму основного долга 

<

данные изъяты> руб., за период с 05.10.2018 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, с учетом последующего уменьшения размера основного долга. 

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» неустойку(пени), с начислением ее на сумму займа в размере 

<

данные изъяты> руб., с учетом ее уменьшения, исходя из 0,02% за каждый день просрочки, начиная с 05.10.2018 и по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>3, путем реализации ее на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А.Саввина