Дело № 2-424/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 151,8 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанным имуществом истец владел и пользовался до своей смерти, однако право собственности в установленном законом порядке за супругом зарегистрировано не было. Истица является наследником первой очереди, третьи лица ФИО3, ФИО3 (дети истицы и наследодателя) отказались от наследства в пользу истицы. Истица приняла наследство после смерти супруга путем обращения к нотариусу. Просила суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица ФИО3, ФИО3, А.И. Таранда (владелец смежного земельного участка, с которым нарушения границы застройки), АО «Сетевая компания» с иском согласились.

Представитель третьего лица АО «Газпром трансгаз Казань» на рассмотрение дела не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Обосновывая свои доводы истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 151,8 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанным имуществом истец владел и пользовался до своей смерти, однако право собственности в установленном законом порядке за супругом зарегистрировано не было. Истица является наследником первой очереди, третьи лица ФИО3, ФИО3 (дети истицы и наследодателя) отказались от наследства в пользу истицы. Истица приняла наследство после смерти супруга путем обращения к нотариусу. Просила суд признать факт владения, пользования и распоряжения ФИО2, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать за истицей право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Требования истицы подлежат удовлетворению. Согласно заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» №90 от 06 февраля 2018 года по заявке ФИО1 был произведен выезд на объект и визуальный осмотр строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Обследуемый объект - существующий жилой дом, 2-этажный, в том числе: - подвал размерами в плане 5,6х6,8м, с высотой помещения 1,85м. Здание прямоугольное в плане, с наружными размерами 11,24x11,18м и верандой размерами 2,62x7,14м, Фундаменты - ленточные, бетонные, из блоков ФБС. Цокольная часть стены цокольного этажа выполнена из керамзитобетонных блоков 200x200x400 мм. Стены наружные из бруса 100x100мм, с наружным утеплением минватой. Облицовка фасада -металлический сайдинг по оцинкованному каркасу. Внутренние стены, перегородки - брус 100x100 мм, обшитые гипсокартоном по оцинкованному каркасу. Перекрытия подвального этажа -ж/б многопустотные плиты. Перекрытие 1 этажа - по деревянным балкам 200x200мм с подшивом доской. Утеплитель - минвата 200мм. Крыша двускатная. Несущие конструкции крыши- деревянные стропила, стойки- брус 50x150мм. Обрешетка- доска 30x100мм с шагом 500 мм. Покрытие кровли- профилированный настил. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций объекта (фундаментов, стен, перекрытий) по ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное. Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, предоставленной МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района», установлено, что объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1017 кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Имеются нарушения в части границ застройки: 2,28 м- от боковой границы участка, со стороны земельного участка с кадастровым номером №; 1,89 м - от границ красных линий.

Согласно Правилам землепользования и застройки Кульшариповского сельскою поселения АМР РТ, утвержденным решением Совета «Кульшариповское сельское поселение» АМР РТ №62 от 27.12.2012 г., внесение изменений №112 от 06.10.2016г. минимальный отступ строений от передней границы участка составляет 5 м, минимальные отступы строений от боковых границ участка - 3 м.

По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым номером № отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (Правила землепользования и застройки Кульшариповского сельского поселения АМР РТ, решение Совета «Кульшариповское сельское поселение» АМР РТ №62 от 27.12,2012 г., внесение изменений №112 от 06.10.2016г).

По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок попадает в охранную зону распределительного газопровода с инв.№68117, в зону особого режима использования земель от режимообразующих объектов ОАО «Сетевая компания» В Л-3 5 кВ «101-7 (Калейкино-КНС6)». Информация об иных охранных зонах инженерных коммуникаций отсутствуют.

Суд принял во внимание вышеуказанные обстоятельства. Также суд исходит из того, что спорный жилой дом расположен на земельном участке с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании договора аренды; в период действия договора аренды спорный жилой дом был построен. Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды от 21 сентября 2012 года, сведениями из ЕГРН в отношении земельного участка, техническим паспортом жилого дома.

При таких обстоятельствах, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 151,8 кв м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова