УИД 04RS0021-01-2023-003037-72

№2-3558/23

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1, 

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО3 Ц-Д.А. просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу ... до 31.12.2015года. 

Определением привлечена третьим лицом ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО3 Ц-Д.А. и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали и суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела данный дом, с указанного времени настоящее проживает в данном доме. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, иск поддержала. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 Ц-Д.А. пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по условному адресу ....

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу. ..., следует, что владельцем дома первоначально являлся ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4 

Третье лицо ФИО4 – дочь истца ФИО3 Ц-Д.А. поддержала исковые требования. 

Факт пользования истцом ФИО3 спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015года также подтвержден показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, представленными фотографиями и фотоснимками Google Earth Pro. Также суду представлен договор купли-продажи и расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 продал дом ФИО3 Ц-Д.А. и получил денежные средства. 

Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком, на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом.

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО3 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу ... до 31 декабря 2015года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ. 

Решение в окончательной форме принято 04.12.2023 года

Судья: п\п ФИО1