Дело № 2-1320/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года город Севастополь город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л.

при секретаре судебного заседания – Панове А.А.

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» - ФИО4,

представителя третьего лица ГУПС «Севтеплоэнерго» - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», Государственному унитарному предприятию Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», Государственное унитарное предприятие Севастополя «Севтеплоэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство города Севастополя», об обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит обязать ответчиков произвести перерасчет коммунальных платежей за период с сентября 2017 года по март 2019 года включительно, уменьшив размер начислений на 18 442,42 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – комнаты 

<

адрес>. В указанной комнате с 2004 года также зарегистрирован ФИО3, который длительное время по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Решением Ленинского районного суда города Севастополя, вступившим в законную силу 26 февраля 2019 года, ФИО3 был признан утратившим право пользования комнатой 

<

адрес> и впоследствии снят с регистрационного учета. Истец обратилась к ответчику – ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» с заявлением о перерасчете стоимости коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по март 2019 года, исключив из расчета лицо, не проживающего по указанному адресу, - ФИО3 Ответчик в проведении перерасчета отказал, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Настаивала на том, что факт регистрации ФИО3 был выявлен в сентябре 2018 года, согласия на его регистрацию истец не давала, так как стала проживать в спорном помещении значительно позже.

Представитель ответчика ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, представил письменные возражения на иск. Суду пояснил, что в 2017 году ГУПС «ЕИРЦ» после получения выписки из домовой книги стало известно о регистрации ФИО3 в спорной комнате, что послужило основанием для проведения перерасчета в июне 2017 года и в дальнейшем учитывалось при начислении платы за коммунальные услуги. 

Представитель третьего лица ГУПС «Севтеплоэнерго» в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец, ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили. 14 мая 2019 года от представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Центр» ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица ООО «Благоустройство города Севастополя» ФИО8 13 мая 2019 года через приемную суда подала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» 13 мая 2019 года через приемную суда подало возражение на исковое заявление. Указывало на то, что размер взноса на капитальный ремонт не зависит от количества лиц, фактически проживающих и (или) зарегистрированных в соответствующем помещении.

С учетом положений ст. 167 ГПКРФ и мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При отсутствии приборов учета жилищным законодательством предусмотрены нормативы потребления коммунальных услуг, которые должны применяться при расчете платы за коммунальную услугу.

Потребитель коммунальных услуг - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, отсутствие в жилом помещении зарегистрированных граждан не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункты 86, 90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Гайчени (

<

данные изъяты>) Светлана Владимировна является собственником комнаты 

<

адрес>: 1/2 доли принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Фондом коммунального имущества Севастопольского городского совета на основании распоряжения №, и 1/2 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 

<

данные изъяты>. 

Согласно протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № от 11 августа 2017 года, управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес> является ГУПС «Управляющая компания «Центр».

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, выданной ГУПС «ЕИРЦ» от 20 марта 2019 года, в спорной комнате зарегистрированы истец (с 2007 года) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 2004 года по март 2019 года), который членом семьи собственника не является. 

Согласно акту фактического проживания жильцов общежития/жилого дома от 08 декабря 2017 года, составленному директором ГУПС «УК «Общежития Севастополя» ФИО12, ФИО3 по адресу регистрации фактически не проживал. Как следует из представленных истцом счетов-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2017 года – январь 2018 года, июль 2018 года – марта 2019 года, начисления коммунальных услуг проводились на 2-х зарегистрированных лиц.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Севастополя от 21 января 2019 года ФИО3 был признан утратившим право пользования комнатой 

<

адрес> и 15 марта 2019 года снят с регистрационного учета. 

22 марта 2019 года истец обратилась в ГУПС «ЕИРЦ» с заявлением о перерасчете начисленных коммунальных платежей. Как следует из ответа ГУПС «Единый информационно-расчетный цент» от 25 апреля 2019 года за исх. №, ответчик отказал заявителю в предоставлении перерасчета, так как на момент обращения в спорном жилом помещении зарегистрирован 1 человек.

Из представленного расчетного листа по лицевому счету, зарегистрированному на имя абонента ФИО6, следует, что сумма начислений по содержанию жилого помещения за период с июня 2017 года по май 2019 года составила 8 154,37 руб., сумма поступивших платежей – 6 493,39 руб. Оплата абонентом проводилась не в полном объеме.

Индивидуальные (квартирные) приборы учета в квартире по 

<

адрес> не установлены, что не оспаривалось представителем истца.

Исходя из вышеуказанных положений Правил предоставления коммунальных услуг, перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя носит заявительный характер. Как следует из материалов дела и представителем истца не оспаривалось, ФИО2 к ответчику ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» до марта 2019 года с соответствующим заявлением не обращалась. 

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании установлено, что после предъявления истцом копии решения суда о снятии ФИО3 с регистрационного учета, ответчик произвел перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента обращения истца на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть с 15 марта 2019 года.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Судебные расходы с учетом требований ст. 98 ГПК РФ подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», Государственному унитарному предприятию Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», Государственное унитарное предприятие Севастополя «Севтеплоэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство города Севастополя», об обязании совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. 

Мотивированное решение составлено 20.05.2019.

Председательствующий –