№ 2-2011/2021

22RS0011-02-2021-001908-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего Волошенко Т.Л.,

при помощнике судьи Никулиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Яковлевой Л..А. к Администрации ... края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование своих требований, указав, что является собственником квартиры по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. .... В настоящее время собственником выполнена перепланировка жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась. Указанная перепланировка осуществлена самовольно. Истец просил сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. 

Истец Яковлева Л..А. в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени слушания по делу извещена в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Яковлевой Л..А. на основании договора о передаче жилья в собственность от *** № *** принадлежит квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выпиской из ЕГРН от ***. 

Из указанного следует, что в период проживания в целях повышения уровня комфортабельности жилого помещения, истец выполнил перепланировку и переустройство квартиры, что привело к изменению размеров общей и жилой площади.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По данным технического плана спорного помещения от *** следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, а именно установлен встроенный шкаф, часть туалета и ванной совмещены с коридором. Площадь указана в результате уточненного обмера помещения и составляет *** кв.м.

В данной квартире была осуществлена перепланировка (переустройство), а именно демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором пом. № ***, площадью *** кв.м. (до перепланировки) и туалетом пом. № ***, площадью *** кв.м., (до перепланировки). Демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором пом. № ***, площадью *** кв.м. (до перепланировки) и ванной пом. № ***, площадью *** кв.м. (до перепланировки). После демонтажа вновь выполнена перегородка с дверным проемом между коридором пом. № ***, площадью *** кв.м., (после перепланировки) и туалетом пом. № ***, площадью *** кв.м., (после перепланировки), а также выполнена перегородка с дверным проемом между коридором пом. № ***, площадью *** кв.м., (после перепланировки) и ванной пом. № ***, площадью *** кв.м., (после перепланировки). Выполнена перегородка с дверным проемом в коридоре пом. № ***,площадью *** кв.м., (до перепланировки) в результате чего образовался встроенный шкаф пом. № ***, площадью *** кв.м. (после перепланировки). В результате выполненной перепланировки площадь квартиры увеличилась с *** кв.м. (до перепланировки) до *** кв.м. (после перепланировки), за счет демонтажа, устройства новых перегородок, а также уточненного обмера. 

Администрацией города Рубцовска Алтайского края *** на обращение истца о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, было указано на ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснено положение п. 5.5.12 Правил благоустройства города Рубцовска, принятых решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от *** № ***.

Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению № *** АКГУП Проектный институт выполненная перепланировка квартиры № *** в жилом доме по ул. ... в г. Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома. Не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006, а также не оказывает негативного влияния на вышерасположенные конструкции перекрытия многоквартирного жилого дома и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Эвакуационные пути и выходы обследуемой двухкомнатной квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям п. 7.2 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Существующие системы отопления, вентиляции и естественное освещение двухкомнатной квартиры, соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям. 

Учитывая приведенные выше нормы права, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой Л..А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – квартиру № ***, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ... дом № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***