№2-2559/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Азов Ростовской области 

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Л.А. Манаевой 

при участии представителя истца Алавердова Г.Н., 

представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ Куц О.А.,

при секретаре Поляковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес>. С 26.02.2004 года в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в жилом помещении не проживает, услуги ЖКХ не оплачивает, членом семьи истца не является, договорные обязательства по найму жилья отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его прав.

В судебное заседание истец не явилась, заявлением просила слушать дело в свое отсутствие, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца адвокат Алавердов Г.Н., действующий по ордеру, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, периодически приходит в семью истицы, которая приходится ему сестрой и устраивает пьяные дебоши. Обращение в полицию остаются без реакции, так как со слов полиции его прописка препятствует принятию к нему мер правоохранительными органами. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени слушания дела, однако от получения судебной повестки уклонился. В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Куц О.А., действующая по ордеру, которая в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку позиция ответчика касательно иска ей неизвестна.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей: - ФИО3 – супруга истицы о том, что прописка ответчика в доме носит формальный характер, так как он был прописан в доме матерью истицы около 10 лет назад, когда вернулся из 

<

адрес> в 

<

адрес> для проживания. Фактически жил с семьей по 

<

адрес>, после развода уехал на п-ов Ямал, затем вновь вернулся к жене и жил в 

<

адрес>. Его вещей, мебели в доме нет. Ответчик злоупотребляет спиртным, избивал родителей, которым ранее принадлежит дом. В результате теща умерла при невыясненных обстоятельствах после одного из его визитов, а отца он вновь избил, в один из своих последних приходов. Летом ответчик неделю проживал во дворе дома, виделся с сестрами, приехавшими с Севера в гости; жена свидетеля и ребенок боятся оставаться дома одни, когда он в отъезде по работе, полиция не принимает к нему мер, так как тесть его боится и не обращается по фактам избиений;

- показания свидетеля ФИО4 свекрови истицы о том, что ответчик отказался расписываться в расписке о получении повестки в суд, периодически приходит в дом и скандалит, последний раз столкнул своего отца со ступеней, тот получил телесные повреждения, но не жалуется на сына, жалеет. Вещей ответчика в доме нет, появляться в 

<

адрес> он стал с весны этого года; - показания свидетеля ФИО5 – соседки истицы о том, что ответчик домом 

<

адрес> не пользуется для проживания, но приходит, когда напивается, трезвым не приходит. В пьяном виде бьет родителей, « фестивалит» в 

<

адрес>, несмотря на то, что в Азове есть семья, двое детей. Отец не в силах ему дать отпор, а истица его боится;- исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании договора дарения от 16.07.2018 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес>.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Азовский» от 11.09.2018 года ответчик ФИО2 с 26.02.2004 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в жилом помещении не проживает, услуги ЖКХ не оплачивает, членом семьи истца не является, договорные обязательства по найму жилья отсутствуют, его личные вещи в указанном жилом доме отсутствуют, 

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчика не имеется. 

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица утратившим либо не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановлению Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относится к членам семьи собственника дома;

- коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит и не ремонтирует;

- с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал

- жильем истцов не пользуется.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.10.2018 года. 

Судья: