Дело № 2-1159/2023

УИД № 42RS0011-01-2023-000895-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 04 октября 2023 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области,

в составе председательствующего Бондарь Е.М.,

при секретаре Пермяковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

Требования (с учетом уточнения от 

<

дата>) мотивированы тем, что в 

<

дата> ФИО1, её супруг В., их дети ФИО2 и ФИО3 вселились в жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Документы о правах на жилой дом они не оформляли, но с 

<

дата> постоянно проживали в жилом доме, и жилой дом числился по данным бюро технической инвентаризации за В. С 

<

дата> в данном жилом доме были зарегистрированы: ФИО1, её супруг В., их сын ФИО2, дочь ФИО3 (после смены фамилии - ФИО5). В настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО1, внук Д., внук С.. 

Согласно техническому паспорту от 

<

дата>, жилой дом построен в 

<

дата>. Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от 

<

дата> 

<

номер>, выданной Управлением жилищно-коммунального хозяйства Ленинск-Кузнецко горисполкома Бюро технической инвентаризации от 

<

дата> 

<

номер>, жилой дом с 

<

дата> числится в БТИ за В.; сведения о ранее учтенном объекте - жилом доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес> в порядке ст. 69 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ внесены в ЕГРН. 

<

дата> В. умер. После его смерти ФИО1 право на наследство - жилой дом оформляла, но с момента смерти В. она единолично владеет жилым домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение жилым домом осуществляется ею непрерывно, жилой дом из её владения никогда не выбывал.

Согласно справке УАиГ Полысаевского городского округа Кемеровской области-Кузбасса от 

<

дата> 

<

номер>, индивидуальному жилому дому был присвоен следующий адрес: 

<

адрес>.

Кроме того, истец несет расходы на содержание жилого дома, по данным ПАО «Кузбассэнергосбыт», по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет 

<

номер> на имя ФИО1 для расчетов за потребленную электроэнергию; задолженность за услугу «электроснабжение» отсутствует, между истцом и акционерным обществом «Энергетическая компания» заключен договор на отпуск питьевой воды 

<

номер> от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>; по данным налогового органа истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер> с 

<

дата> по настоящее время. В течение всего срока владения истцом указанным имуществом претензий от бывшего собственника или от других лиц ФИО1 не предъявлялось, никакое иное лицо также не предъявляло. Истец считает, что поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом более пятнадцати лет, она приобрела право собственности на это имущество.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Полысаевского городского округа Бредихина М.Ю., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, представила письменное ходатайство, согласно которому исковые требования ответчик признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Полысаевского городского округа. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в суд не явился, представили письменное объяснение, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2, ФИО5 в суд не явились, представили письменное ходатайства, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания как обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, так и расчета сумм, о взыскании которых просит истец, а также в том, что ответчик не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет. 

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Однако судом исследованы представленные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований (копии и оригиналы): свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти В., технический паспорт на домовладение, технический паспорт на жилой дом, справка 

<

номер> от 

<

дата>, выписка из ЕГРН, справка ПАО «Кузбассэнергостыт» от 

<

дата>, выписка из лицевого счета 

<

номер>, справка от 

<

дата>, договор на отпуск питьевой воды от 

<

дата>, нормативы потребления питьевой воды, справка 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> справка от 

<

дата>, справка 

<

номер> от 

<

дата>, письменные объяснения Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, справка от 

<

дата> 

<

номер>, справка от 

<

дата> 

<

номер>, справка от 

<

дата> 

<

номер>, справка от 

<

дата> 

<

номер>, справка от 

<

дата> 

<

номер>-пк/Т, справка от 

<

дата> 

<

номер>, определение Ленинск-Кузнецкого городского суда от 

<

дата>, справка от 

<

дата> 

<

номер>, наследственное дело 

<

номер>, инвентарное дело 

<

номер>.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Полысаевского городского округа, в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, иска ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на тип объекта: здание, наименование объекта: жилой дом, назначение объекта: жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2023 года.

Председательствующий: подпись Е.М. Бондарь

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1159/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области-Кузбасса.