Дело № 2-289/2025

22RS0011-02-2024-004469-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Сень Е.В.,

при секретаре Пронине Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации ... края об обязании,

УСТАНОВИЛ:

через интернет-портал ГАС «Правосудие» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в электронном виде ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО3 действующего на основании доверенностей обратились в суд с настоящим иском к Администрации ... края, в котором просили обязать Администрацию ... принять в муниципальную собственность жилое помещение в ... в ... края, взыскать с ответчика государственную пошлину и почтовые расходы.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником помещения в ..., в ... края на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан.

Распоряжением Администрации ... края р от *** многоквартирный дом признан аварийным.

ФИО2 является лицом, зарегистрированным в данном жилом помещении и отказавшимся от приватизации помещения.

Истцы в обоснование также ссылаются на нормы п.2 ст. 209 ГК РФ, ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

*** истец обратилась с заявлением, в Администрацию ... края о принятии в муниципальную собственность жилого помещения с приложенными документами.

*** в адрес истца был направлен ответ, в котором ей было отказано в принятии в муниципальную собственность жилого помещения по мотиву того, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Истцы, полагали, что отказ в принятии в муниципальную собственность жилого помещения является незаконным, так как право передать единственное жилое помещение в собственность администрации основано на законе и не связано с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3, действующий на основании доверенностей в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации ... края в судебном заседании участия не принимал, о дате времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, обозрев материалы гражданского дела , суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, *** между Администрацией ... края и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан , согласно которому Администрация передает, а гражданин приобретает жилое помещение состоящее из двух комнат по адресу: ... 

ФИО2 дано согласие на приватизацию №_1Р-3758 от *** удостоверенное нотариусом, согласно которому ФИО2 на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», дал согласие на приватизацию жилого помещения состоящего из комнат по ... края – ФИО1 в собственность и отказался от реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение комнату общей площадью 38,2 кв.м., по адресу: ....

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Администрации ... края от *** -р).

*** ФИО1 обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации ... края с заявлением о передаче приватизированного жилого помещения по адресу: ... в собственность муниципального образования в соответствии со ст. 9.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В удовлетворении этого заявления истцу ФИО1 отказано письмом заместителя председателя комитета по управлению имуществом от *** .

Разрешая требование искового заявления, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 9.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

По смыслу приведенных правовых норм следует, что граждане имеют право при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную и муниципальную собственность на основании соответствующего договора с заключением на указанное жилое помещение договора социального найма.

При этом реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц.

В качестве необходимых условий для реализации данного права законодатель установил, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств.

Иные условия для реализации гражданином данного права законом не предусмотрены.

При этом мотивы и причины, по которым гражданин намерен реализовать указанное право, юридического значения не имеют.

Как уже установлено и указано судом ранее истец ФИО1 право собственности на комнату по адресу: ... приобрела на основании договора о передаче жилого помещения в собственность. 

Из изложенного следует, что право собственности ФИО1 на спорную квартиру возникло в соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то есть в порядке приватизации.

В связи, с чем надлежащим истцом по настоящему делу является ФИО1. 

При этом ФИО2 в установленном законом порядке отказался от реализации своего права на приватизацию спорного жилого помещения, то есть, собственником комнаты по ... в порядке приватизации не стал. Исходя, из смысла вышеприведенных норм права надлежащим истцом не является, в связи, с чем требования истца ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела также следует, что комната по адресу: ... является для истца ФИО1 единственным местом постоянного проживания, при этом данное жилое помещение свободно от обязательств и обременений третьих лиц, что не было опровергнуто стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о незаконности отказа ответчика в принятии от истца ФИО1 спорного жилого помещения, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении ее иска о обязании Администрации ... края принять в муниципальную собственность спорную комнату. Кроме того исходя из требования ст. 9.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также учитывая характер спора, суд полагает необходимым одновременно обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении данного жилого помещения. 

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, тот факт, что спорное жилое помещение находится в доме, признанном аварийным, не имеет значения для разрешения спора, поскольку такого основания для отказа в принятии жилого помещения в муниципальную собственность, как признание жилого дома, в котором находится приватизированное жилое помещение, непригодным для проживания и подлежащим сносу, законом не установлено. При этом законом закреплено право гражданина передать в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение, а на органы муниципальной власти возложена обязанность принять такое жилое помещение в собственность.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд, оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 руб..

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в ее пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Кроме того, истец просит взыскать почтовые расходы за направление искового заявления при обращении в суд.

Из представленной к заявлению копии отчета об отслеживании с почтовым идентификатором, в подтверждение направления ответчику искового заявления, не подтверждается сумма понесенных истцом ФИО1 почтовых расходов.

В связи с изложенным истцом не представлено относимых и допустимых доказательств фактического несения ею почтовых расходов в связи с подачей настоящего искового заявления, что является основанием к отказу во взыскании ей почтовых расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС ) к Администрации ... края (ИНН ) удовлетворить.

Обязать Администрацию ... края принять в муниципальную собственность жилое помещение – комнату расположенное по адресу: ... заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения с прекращением права собственности ФИО1 на данное жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (СНИЛС ) отказать.

Взыскать с Администрации ... в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб..

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ....

Судья Е.В. Сень

Мотивированное решение составлено ***.