УИД: 77RS0004-02-2025-010728-16

Дело № 2-0925/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 	 21 января 2026 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0925/2026 по исковому заявлению Дачного некоммерческого партнерства «ТОПАЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании членских и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

адрес, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, просят взыскать задолженность наследодателя в размере 221 160 руб. за 2021-2023 годы, задолженность по оплате взносов за 2024 и текущий 2025 годы в размере 165 870 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты в порядке ст. 395 ГК РФ за 2024 год – за период с 03.09.2024 по 08.12.2025 в размере 20 483,69 руб., за 2025 год за период с 02.09.2025 по 08.12.2025 в размере 3 766,15 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 782 руб., расходы на представление в суде 60 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что фио являлся собственником земельного участка № 120, с кадастровым номером ...:154, земельного участка № 120А с кадастровым номером ...:674, земельного участка № 121 с кадастровым номером ...:216, земельного участка № 138Б с кадастровым номером ...:726, общей площадью 5 529 кв.м. В 2023 году фио умер. Ответчики являются наследниками первой очереди после смерти фио Оформили право собственности на земельные участки только в 2024 году по ½ дол в праве собственности на участки. Решением общего собрания членов ДНТ «Топаз» от 04.11.2017 установлен размер членского взноса на 2018 финансовый год в размере 1 000 руб. за 1 сотку площади земельного участка, порядок которого предусмотрен в срок до 01.03.2018 в размере 50 %, до 01.08.2018 оставшиеся 50 %. Размер взносов с 2018 года по 2021 год не изменялись. 12.06.2022 решением Общего собрания членов ДНТ «Топаз» утверждена смета расходов за 2021-2022 годы, принята смета расходов на период с 2022-2023, утвержден размер и порядок оплаты членских взносов за 2022 год, установлен размер взноса в размере 1 500 руб. за 100 кв.м общей площадью со сроком оплаты до 01.09.2022 с пеней за каждый день просрочки. За 2022-2025 размер ежегодных членских взносов не изменился.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного разбирательства, представали письменные возражения на иск.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона № 217-Ф3 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Ф3, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона № 217-Ф3 лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Ф3 для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственников земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, фио являлся собственником земельного участка № 120, с кадастровым номером ...:154, земельного участка № 120А с кадастровым номером ...:674, земельного участка № 121 с кадастровым номером ...:216, земельного участка № 138Б с кадастровым номером ...:726, общей площадью 5 529 кв.м.

30 сентября 2023 года фио умер. Ответчики фио, ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти фио, которые оформили право собственности на земельные участки в 2024 году по ½ дол в праве собственности на участки.

Решением общего собрания членов ДНТ «Топаз» от 04.11.2017 установлен размер членского взноса на 2018 финансовый год в размере 1 000 руб. за 1 сотку площади земельного участка, порядок которого предусмотрен в срок до 01.03.2018 в размере 50 %, до 01.08.2018 оставшиеся 50 %.

Размер взносов с 2018 года по 2021 год не изменялись.

12.06.2022 решением Общего собрания членов ДНТ «Топаз» утверждена смета расходов за 2021-2022 годы, принята смета расходов на период с 2022-2023, утвержден размер и порядок оплаты членских взносов за 2022 год, установлен размер взноса в размере 1 500 руб. за 100 кв.м общей площадью со сроком оплаты до 01.09.2022 с пеней за каждый день просрочки. За 2022-2025 размер ежегодных членских взносов не изменился.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ ответчики как наследники предыдущего собственника земельного участка - фио и ФИО2 отвечают по долгам наследодателя по внесению платы за содержание имущества общего пользования адрес.

Согласно представленному истцом расчету задолженность наследодателя составила за 2021-2023 годы - 221 160 руб., задолженность по оплате взносов за 2024 и текущий 2025 годы – составила 165 870 руб.

При этом суд учитывает, что истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в ДНП, платежные документы, счета-фактуры и выписку по счету партнерства, подтверждающие несение расходов на содержание общего имущества ДНП.

Указанными документами опровергаются возражения ответчиков об отсутствии обязанности у них нести расходов на содержание общего имущества партнерства.

Расчет задолженности истцом произведен, исходя из утвержденной решением общего собрания адрес платы за содержание общего имущества для собственников земельных участков, не являющихся членами адрес, размер которых не оспаривался ответчиками.

Довод ответчика о несогласии с размером платы за содержание имущества общего пользования адрес, установленным решением общего собрания членов адрес, судом отклоняется ввиду следующего.

В соответствии с п. 6 ст. 5 Закона № 217-Ф3 собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, но не являющиеся членами товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. А также вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием членов товарищества по вопросам, в том числе по вопросам внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Согласно п. 8 указанной статьи собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, но не являющиеся членами товарищества, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Таким образом, из содержания ст. 5 Закона № 217-Ф3 следует, что размер платы за содержание имущества общего пользования, установленный общим собранием членов товарищества для является обязательным для собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, но не являющиеся членами товарищества. В случае несогласия с таким размером указанные лица вправе обжаловать решение общего собрания членов товарищества по данному вопросу в судебном порядке.

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств признания вступившим в законную силу решением суда недействительным решений общего собрания адрес в части установления платы за содержание имущества общего пользования.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и применив нормы ст. 5 Закона № 217-Ф3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и целевому взносу в части задолженности наследодателя и после смерти наследодателя, в размере по ½ доле с каждого из ответчиков, принявших в собственность имущество, стоимостью превышающей согласно выпискам из реестра прав на недвижимое имущества размер задолженности.

Таким образом, с фио и с ФИО2 подлежат взысканию задолженность наследодателя 110 580 руб., задолженность по внесению платежей за 2024-2025 годы – 82 936 руб. , с каждого из ответчиков.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 124 руб. за 2024-2025 годы с каждого из ответчиков ((20 483,69 + 3 766,15) : 2).

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 391 руб. с каждого из ответчиков, расходы на оплату услуг представителя по 15 000 руб., полагая указанный размер расходов на оплату услуг представителя разумным, соответствующим категории спора, количеству судебных заседаний, где принял участие представитель истца.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Дачного некоммерческого партнерства «ТОПАЗ» (ИНН 

<

***>) задолженность 110 580 руб., задолженность по оплате взносов за 2024-2025 годы в размере 82 936 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 12 124,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в 6 391 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу Дачного некоммерческого партнерства «ТОПАЗ» (ИНН 

<

***>) задолженность 110 580 руб., задолженность по оплате взносов за 2024-2025 годы в размере 82 936 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 12 124,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в 6 391 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято

Решение суда в окончательной форме принято 08 мая 2026 года.

Судья	фио