Дело № 2 – 851/2018 

<

данные изъяты> 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого дома площадью 103,8 кв.м по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении проживал её сын ФИО2, который был вселен как член семьи. В настоящее время сын в доме не проживает, выехал в 

<

адрес>, точный адрес не известен, семейные отношения прекращены. На неоднократные устные просьбы и письменную претензию о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, никаких мер по добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимает.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на уточненных исковых требованиях в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, по последнему известному адресу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела дом по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). 

Согласно справки о зарегистрированных лицах в доме зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является. Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах требование собственника ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> ФИО2 является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Заочное решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.