50RS0№-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 2-1475/21

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Подольский городской суд с иском к ЖСПК «Красивый дом» и просят признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, этаж 2, по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, этаж 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную 

<

адрес>Б, этаж 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСПК «Красивый дом» и за ними закреплено спорные помещения. ФИО7 взнос выплачен ими в полном объеме, помещения переданы им в пользование, однако, они не имеют возможности зарегистрировать свое право на помещения.

Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явился.

Ответчик - представитель ЖСПК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с.п., вблизи 

<

адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №, №. Решение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от 15.03.2012г. ФИО5 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение - квартира-студия, проектный №, общей проектной площадью 19 кв.м., расположенная на 2 этаже, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами № (л.д. 13-14).

ФИО5 пай в размере 1 350 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой о выплаченном пае (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключено соглашение, на основании которого ФИО5 уступил, а ФИО6 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО5 на основании Протокола ЖСПК «Красивый дом» от 15.03.2012г.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО6 в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключено соглашение, на основании которого ФИО6 уступил, а ФИО1 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО6 на основании Соглашения о переуступке права от 20.06.2020г. (л.д. 17). 

Согласно п. 2.1 Соглашения уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 400 000 рублей.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 25.08.2020г. (л.д. 19). 

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от 09.04.2012г. ФИО5 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение - однокомнатная квартира, №, общей проектной площадью 41,8 кв.м. и лоджий 2,4 кв.м. и 2,9 кв.м., расположенная на 2 этаже, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключено соглашение, на основании которого ФИО5 уступил, а ФИО2 приняла в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО5 на основании Протокола ЖСПК «Красивый дом» от 09.04.2012г. (л.д. 39).

Из п. 1.4 Соглашения следует, что уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 350 000 рублей.

Расчет между сторонами произведен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от 18.03.2012г. ФИО5 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение - квартира-студия, проектный №Б, общей проектной площадью 24,9 кв.м. с 1 лоджией, расположенная на 2 этаже, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключено соглашение, на основании которого ФИО5 уступил, а ФИО6 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО5 на основании Протокола ЖСПК «Красивый дом» от 18.03.2012г.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО6 в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключено соглашение, на основании которого ФИО6 уступил, а ФИО3 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО6 на основании Соглашения № от 28.06.2020г. 

Согласно п. 1.4 Соглашения уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 600 000 рублей.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности». 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что за спорные помещения паи выплачены полностью, спорные помещения переданы в пользование истцам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, этаж 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, этаж 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную 

<

адрес>Б, этаж 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки помещений на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья С.В. Тимохина