Дело №2–2233/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «16» июня 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца – ФИО2,

представителя ответчика назначенного судом– адвоката ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, с учётом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иным участником долевой собственности по 1/3 доли являются ФИО5, и ФИО6 Ответчик ФИО4 зарегистрирована в данном помещении с целью осуществления работы, однако собственником не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала, членом семьи собственников жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. Истец просит признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель ответчика назначенного судом– адвокат ФИО3 исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Третьи лица– ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствии, исковые требования не оспаривал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №... от "."..г. о передаче жилого помещения в собственность граждан, ФИО2 является собственником 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками по 1/3 доли в квартире являются ФИО6 и ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г..

Согласно сообщению из Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от "."..г., ФИО4 с "."..г. зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

ФИО2 несет расходы по содержанию вышеуказанного объекта недвижимости, что подтверждается копиями платежных квитанций, предоставленными истцом в материалы дела. ФИО4 в квартиру не когда не вселялась и не проживала в ней, соглашения по порядку пользования заключенные между сторонами отсутствует, бремя содержания жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг никогда не несла.

Таким образом, истец является долевым собственником спорного жилого помещения, однако регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственников на пользование квартирой.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или его отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец является долевым собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, родственных отношений с собственником не поддерживает, вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, данная жилая площадь не является местом его жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от "."..г. N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает прав ответчика на жилую площадь. Право пользования спорным жильем ответчик не приобрел.

В силу п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N713 (ред. от "."..г.), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, а потому какого либо дополнительного указания в решении суда не требуется, поскольку данная обязанность вытекает из указанных Правил.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать ФИО4, "."..г. года рождения (ИНН №...) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 22 июня 2023 года.

Судья–