Дело № 2-1480/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 19 июля 2018 года

Ворошиловский районный суд города Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре Панковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Как указывается в иске земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. метров по адресу Волгоград 

<

адрес>. В силу Положения о Комитете по управлению государственным имуществом 

<

адрес> данный орган наделен правами и обязанностями в сфере имущественных и земельных отношений по распоряжению и управлению земельными участками, находящимися в собственности 

<

адрес>. На данном земельном участке расположено здание склада, находящееся в собственности ФИО1, с которой ни каких договорных отношений по пользованию земельным участком, на котором расположен указанный склад не заключено. Соответственно ФИО1 пользуется данным земельным участком без какого либо договора с истцом и платы собственнику земельного участка за пользование земельным участком не производит. Площадь земельного участка необходимая для осуществления беспрепятственного доступа к зданию склада составляет 626 руб. Соответственно сумма 68957 руб 51 коп арендный платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ., которые не платит истец за пользование указанной площадью земельного участка в силу отсутствия соответствующих договорных отношений между истцом и ответчиком истец полагает неосновательным обогащением ответчика. Учитывая это истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения 68957 руб 51 коп, а так же проценты за пользование ответчиком чужими денежными средствами на указанную сумму, что согласно расчета истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 2533 руб 55 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился. ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика ФИО2 - адвокат по приглашению суда ФИО3 с иском не согласилась, сообщив, что иск имеет ряд ошибок и просила в иске отказать.

Выслушав стороны по иску и изучив представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

В соответствии со ст.39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст.39.7 ЗК РФ Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров по адресу Волгоград 

<

адрес>. В силу Положения о Комитете по управлению государственным имуществом 

<

адрес> данный орган наделен правами и обязанностями в сфере имущественных и земельных отношений по распоряжению и управлению земельными участками, находящимися в собственности 

<

адрес>. На данном земельном участке расположено здание склада, находящееся в собственности ФИО1, с которой ни каких договорных отношений по пользованию земельным участком, на котором расположен указанный склад не заключено. Соответственно ФИО1 пользуется данным земельным участком без какого либо договора с истцом и платы собственнику земельного участка за пользование земельным участком не производит. Площадь земельного участка необходимая для осуществления беспрепятственного доступа к зданию склада составляет 626 руб. Данное обстоятельство подвтерждается апелляционным опредлением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ8г. которое в силу ст.61 ГПК РФ является преюдиционным для рассмотрения настоящего дела, а так же выпиской из ЕГРП (л.д

<

данные изъяты>)

Согласно представленного суду расчета (л.д.

<

данные изъяты> данная сумма неосновательного обогащения обсчитана истцом с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ нет оснований для полагать, что в данный расчет добавлена плата за ДД.ММ.ГГГГ. как это указывается на стороне ответчика. 

Соответственно с ответчика подлежит взысканию сумма 68957 руб 51 коп арендный платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., которые не платит истец за пользование указанной площадью земельного участка в силу отсутствия соответствующих договорных отношений между истцом и ответчиком истец полагает неосновательным обогащением ответчика. 

В соответствии со ст.66 ЗК РФ Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Ответчик возражая против суммы арендных платежей, рассчитанных за указанный период, ссылается на то, что арендная плата должна быть исчислена исходя из иной, чем указана истцом кадастровой стоимости участка. При этом ответчик предоставляет суду имеющийся у него расчет кадастровой стоимости земельного участка, определенной экспертом. Однако суд полагает представленное ответчиком доказательство кадастровой стоимости цены участка ненадлежащим доказательством, так как ответчиком не учитывается, что действующее законодательство, а именно главой 25 КАС РФ предусмотрен порядок урегулирования спора об определении порядка кадастровой стоимости объекта в порядке судебного разбирательства по делам из публичных правоотношений. Таким образом единственное доказательством обоснованности заявлений истца о иной кадастровой цене участка, чем заявлена истцом может являться только соответствующее решение суда по данному вопросу.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами согласно предоставленного суду расчета в сумме 2533 руб 55 коп 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет госпошлина в сумме 2344 руб 73 коп

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области сумму 68957 руб 51 коп неосновательного обогащения и сумму 2533 руб 55 коп процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград госпошлину в сумме 2344 руб 73 коп 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 1 месяца через Ворошиловский районный суд Волгограда

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: решение изготовлено 24.07.2018г.

Судья: