Дело № 2-257/2021

УИД 18RS0023-01-2020-002807-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Сарапул УР 

Решение в окончательной форме принято 16.04.2021 года.

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е.,

с участием истца ФИО1 М.А.,

представителя третьего лица ФИО5 ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сарапулу ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Сарапулу УФССП по Удмуртской Республике ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано следующее.

На исполнении в ОСП по г. Сарапулу находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 23.12.2019 г. на основании исполнительного листа ФС № по делу № 2-861/2019 от 23.07.2019 г., выданного Сарапульским городским судом УР о взыскании с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО5 задолженности на сумму 1 205 336,00 руб. Остаток долга по исполнительному производству №-ИП на сегодняшний день составляет 1 203 629,19 руб., а также сумма исполнительского сбора, подлежащая взысканию 84 373,52 руб. Добровольно ответчик обязательства не исполняет.

Также в отношении должника имеется сводное исполнительное производство №-СД. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству №-СД составляет 1 308 709,38 руб. 

Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счете в кредитных организациях. Наличие денежных средств не выявлено.

Вместе с тем установлено, что у ответчика имеется земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №, доля в праве ?, на котором расположен жилой дом площадью 307 кв.м., кадастровый №. В рамках исполнительного производства в отношении указанного выше имущества судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий от 23.01.2020 г. 27.01.2020 г. составлен акт о наложении ареста (описи) имущества.

В связи с наличием у должника вышеуказанной задолженности, выполнить обязательства по оплате возможно за счет указанного земельного участка.

Истец просил обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, для строительства индивидуального жилого дома площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец, ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Сарапулу УФССП по Удмуртской Республике ФИО1., поддержала в суде исковые требования полностью, привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания должным образом.

Третье лицо, ФИО9 в суд не явился, его интересы в суде представляла ФИО13, действующая на основании нотариальной доверенности, которая с иском согласна.

Третье лицо, ФИО3 в суд не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания должным образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела видно, что в собственности у ответчика ФИО4 в ? доле находится земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 1200 кв.м. по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2020 г.

Согласно акту от 27.01.2020 г., составленному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Сарапулу УФССП России по УР ФИО10, вышеуказанное имущество в виде ? доли земельного участка, подвергнуто аресту (описи имущества) и оставлено на ответственное хранение должнику ФИО4 Из акта усматривается, что арест (опись имущества) были произведены в присутствии должника и переданы ему на ответственное хранение в присутствии понятых ФИО11 и ФИО12, поскольку должник от подписи в акте отказался.

Согласно постановлению от 23.01.2020 г., вынесенному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Сарапулу УФССП России по УР ФИО10, наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка.

Судебным приставом-исполнителем были представлены суду сведения об имеющихся у должника ФИО4 задолженностях.

На исполнении судебного пристава-исполнителя в отношении ФИО4 имеются следующие исполнительные производства:

исполнительное производство от 16.09.2020 г. под №-ИП, где взыскателем является ФИО5 Сумма долга: 19 000 руб., остаток долга составляет: 19 000 руб.;

исполнительное производство от 30.07.2020 г. под №-ИП, где взыскателем является УФССП по УР. Сумма долга: 1000 руб., остаток долга составляет: 1000 руб.;

исполнительное производство от 22.05.2020 г. под №-ИП, где взыскателем является УФССП по УР. Сумма долга: 706,67 руб., остаток долга составляет: 706,67 руб.;

исполнительное производство от 23.12.2019 г. под №-ИП, где взыскателем является ФИО5 Сумма долга: 1 205 336,00 руб., остаток долга составляет: 1 203 629,19 руб.

Согласно постановлению ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сарапулу УФССП по Удмуртской Республике ФИО1 от 03.10.2020 г. перечисленные исполнительные производства находятся в сводном исполнительном производстве №-СД.

Для разрешения исковых требований, заявленных ведущим приставом-исполнителем об обращении взыскания на земельный участок, судом должно быть учтено следующее. 

Согласно выписке из ЕГРН от 25.02.2021 г. собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, являются ФИО3 (в ? доле) и ФИО4 (в ? доле).

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе регулируется ст. 255 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (п. 2 ст. 255 ГК РФ).

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255 ГК РФ).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). 

Как следует из данных исполнительного производства, судебным приставом –исполнителем выяснялось наличие у ФИО4 на праве собственности иного имущества, судебным приставом из ответов кредитных организаций было установлено, что денежные средства у должника отсутствуют. Таким образом, имеются доказательства, свидетельствующие об отсутствии у должника иного имущества, за счет которого может быть исполнено судебное постановление, как того требуют положения ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", ст. 255 ГК. 

Поскольку статьи 69 и 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке статьи 255 ГК РФ. При этом по смыслу п. п. 2, 3 ст. 255 ГК РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника. 

Следовательно, обращение взыскания на долю должника путем продажи этой доли с публичных торгов возможно в случае отказа остальных участников общей собственности, в данном случае, ФИО3, от приобретения доли должника ФИО4

Ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Сарапулу УФССП России по УР ФИО1 М.А. 09.02.2021 г. заказным письмом в адрес ФИО3 было направлено письменное Требование о выделе доли имущества, находящегося в общей долевой собственности в натуре. В указанном Требовании ФИО3 было разъяснено, что в связи с тем, что у должника ФИО4 отсутствует имущество, достаточное для оплаты задолженности, ей необходимо в течение 5 дней с момента получения требования письменно сообщить о ее намерении о выделе доли в натуре в имуществе, находящемся в общей долевой собственности, а именно: жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж-1), общая площадь 307 кв.м., инв. №, лит. А,а,Г,Г1,Г2; по адресу: УР, 

<

адрес>, кирпичный белого цвета, и земельный участок, земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв.м., по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый №. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности. ФИО3 было разъяснено, что в случае неполучения от нее ответа, это будет расценено как отказ о выделении доли в общей долевой собственности в натуре. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Какого-либо ответа на указанное Требование ведущего судебного пристава-исполнителя от ФИО3 в срок, указанный в требовании, не поступало.

Кроме того, ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Сарапулу УФССП России по УР ФИО1. 09.02.2021 г. заказным письмом в адрес ФИО3 было направлено письменное Требование о выкупе доли имущества, находящегося в общей долевой собственности. В указанном Требовании ФИО3 было разъяснено, что в связи с тем, что у должника ФИО4 отсутствует имущество, достаточное для оплаты задолженности, ей необходимо в течение 5 дней с момента получения требования письменно сообщить о ее согласии на приобретение ? доли в праве на жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж-1), общая площадь 307 кв.м., инв. №, лит. А,а,Г,Г1,Г2; по адресу: УР, 

<

адрес>, кирпичный белого цвета, и ? доли в праве на земельный участок, земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв.м., по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый №, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед взыскателем. ФИО3 было разъяснено, что в случае неполучения от нее ответа о согласии или отказе воспользоваться преимущественным правом покупки имущества, находящегося в общей долевой собственности, принадлежащего ФИО4, это будет расценено как отказ в выкупе предлагаемой доли.

Какого-либо ответа на указанное Требование ведущего судебного пристава-исполнителя от ФИО3 в срок, указанный в требовании, не поступало.

Таким образом, истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства отказа ФИО3, как участника общей собственности, от приобретения доли должника в спорных объектах. 

Учитывая, что истцом были предприняты меры к получению задолженности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 255 ГК РФ, гарантирующих соблюдение права преимущественной покупки доли иным участником общей собственности, имеются основания для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, принадлежащую должнику ФИО4

Спорный земельный участок в перечень ч. 1 ст. 446 ГПК РФ не входит, что ответчиком не опровергнуто.

Суд принимает во внимание, что у ответчика отсутствуют денежные средства и другое имущество, достаточное для погашения долга, при этом спорный земельный участок не входит в состав имущества гражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание.

В ходе рассмотрения дела суду ответчиком не было представлено доказательств наличия у него иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя подлежат частичному удовлетворению, взыскание должно быть обращено на принадлежащую ответчику ? долю земельного участка, поскольку ответчик, имея несколько исполнительных производств, их длительное время не исполняет, действий по погашению задолженности не предпринимает, у должника отсутствуют денежные средства или иное имущество, которое будет достаточным для погашения должником задолженности перед взыскателями.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, факт наличия задолженности перед ФИО5, а также то, что спорный объект недвижимости не является для ответчика имуществом из числа, предусмотренного ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание, факт соблюдения истцом требований ст. 255 ГК РФ, удовлетворяет заявленные требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сарапулу УФССП по Удмуртской Республике ФИО1 частично и полагает необходимым обратить взыскание на ? долю земельного участка категории земель населённых пунктов, виды разрешённого использования: для строительства индивидуального жилого дома, для иных видов жилой застройки, площадью 1 200 кв.м., кадастровый №, адрес: УР, 

<

адрес>, для погашения задолженности по сводному исполнительному производству №-СД в пользу взыскателей ФИО5, Управления Федеральной службы судебных приставов по УР, принадлежащую на праве собственности ФИО4 В удовлетворении требований ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сарапулу ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на весь земельный участок по адресу: УР, 

<

адрес>, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сарапулу ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4 имущество: ? доля в праве собственности на земельный участок, категории земель населённых пунктов, виды разрешённого использования: для строительства индивидуального жилого дома, для иных видов жилой застройки, площадью 1 200 кв.м., кадастровый №, адрес: УР, 

<

адрес>, для погашения задолженности по сводному исполнительному производству №-СД в пользу взыскателей ФИО5, Управления Федеральной службы судебных приставов по УР. 

В удовлетворении требований ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сарапулу ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на весь земельный участок по адресу: УР, 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сарапульский городской суд УР.

Судья Косарев А.С.

<

данные изъяты>