Дело № 2-15/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

15 июля 2020 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополь в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Воронкиной А.О.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

ответчика – ФИО3, 

представителей ответчика – ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушко ... к ФИО6 ..., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ТСН СНТ «Сапун-гора» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит устранить истцу препятствия в пользовании имуществом – земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... путем переноса забора на юридически закрепленную границу земельного участка в соответствии с выпиской ЕГРН на земельный участок, а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером ... от имущества и насаждений. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... Ответчик в период длительного отсутствие истца на земельном участке перенес забор, который был смежной границей между земельными участками, в виде сетки-рабицы в сторону земельного участка истца под окна его жилого дома, что лишает его права пользования собственностью. 

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просили их удовлетворить. Пояснили, что истец по возвращении из Крайнего Севера в г. Севастополь, обнаружил, что часть земельного участка была захвачена со стороны ответчиков.

Ответчик и его представители в судебном заседании исковые требования не признали, указывая, что при передаче истцу в собственность земельного участка площадью 934 кв.м. смежная граница земельного участка со стороны ответчика не была согласована. Спорной частью земельного участка ответчик пользуется более 23 лет, каких-либо претензий со стороны истца относительно установленного забора не поступало. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, защите в порядке гражданского судопроизводства подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы заинтересованных лиц.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушен.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок от 06.05.2010 г. При этом границы земельного участка определены. 

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... на основании государственного акта о праве собственности на землю от 11.04.2000 г. При этом границы земельного участка не установлены.

Истец просит устранить ему препятствия в пользовании земельным участком путем переноса забора на юридически закрепленную границу земельного участка в соответствии с выпиской ЕГРН на земельный участок, а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером ... от имущества и насаждений.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающие требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно положениям статей 56,59 и 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Для установления юридически значимых обстоятельств в части нарушения смежной границы земельных участков сторон и запользования земельным участком со стороны ответчика по делу судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ... от 22.06.2020 года, фактически земельный участок с кадастровым номером ... частично располагается на территории земельного участка с кадастровым номером ..., то есть имеется запользование земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного в ... со стороны земельного участка ответчика с кадастровым номером ..., участок №.... Площадь наложения (запользования) составляет 56.7 кв.м. Фактическая граница представлена ограждением, выполненным частично из сетки-рабицы, а частично из металлических отходов строительства.

Определены координаты наложения в системе координат: в точке а4 с координатами Х – 4927734.25, Y- 4384380.70; в точке а5 с координатами Х – 4927722.52, Y- 4384380.92; в точке b2 с координатами Х – 4927722.45, Y- 4384380.99; в точке b3 с координатами Х – 4927722.09, Y- 4384383.08; в точке b4 с координатами Х – 4927722.02, Y- 4384385.05; в точке b5 с координатами Х – 4927723.48, Y- 4384385.03; в точке b6 с координатами Х – 4927730.90, Y- 4384385.80; в точке b7 с координатами Х – 4927734.00, Y- 4384386.10; в точке b8 с координатами Х – 4927734.25, Y- 4384384.67;

Кроме того, допрошенный в качестве эксперта в судебном заседании эксперт ... свои выводы подтвердил в полном объеме.

Суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта, поскольку оно обосновано. Заключение является допустимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ. 

Оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено полно, а его выводы - обоснованны, противоречий не содержат. Эксперт имеет соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз, заключение дано экспертом в пределах его специальных познаний, он был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

Таким образом, нашли подтверждение доводы истца о том, что имеется запользование его земельного участка со стороны ответчика площадью 56.7 кв.м. В результате сложившихся между сторонами конфликтных отношений заключение каких-либо договоров между ними невозможно, а потому защитить законное право ФИО1 возможно лишь путем переноса забора на юридически закрепленную границу земельного участка в соответствии с выпиской ЕГРН на земельный участок, согласно координат.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Галушко ... – удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО6 ... в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить Галушко ... препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... путем переноса забора на юридически закрепленную границу земельного участка в соответствии с выпиской ЕГРН на земельный участок.

Обязать ответчика ФИО6 ... в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить часть земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 56.7 кв.м., согласно координат: в точке а4 с координатами Х – 4927734.25, Y- 4384380.70; в точке а5 с координатами Х – 4927722.52, Y- 4384380.92; в точке b2 с координатами Х – 4927722.45, Y- 4384380.99; в точке b3 с координатами Х – 4927722.09, Y- 4384383.08; в точке b4 с координатами Х – 4927722.02, Y- 4384385.05; в точке b5 с координатами Х – 4927723.48, Y- 4384385.03; в точке b6 с координатами Х – 4927730.90, Y- 4384385.80; в точке b7 с координатами Х – 4927734.00, Y- 4384386.10; в точке b8 с координатами Х – 4927734.25, Y- 4384384.67;

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2020 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя А.С. Лемешко