Дело №2-2144/2024

50RS0

<

№ обезличен>-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024г. г. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе: судьи Ефремовой Е.Ю., с участием прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартиры 

<

№ обезличен> по адресу

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры 

<

№ обезличен> по вышеуказанному адресу, в квартире зарегистрированы ответчики.

На данную квартиру обращено взыскание по решению суда по долгам ответчиком, в связи с чем ввиду не реализации квартиры на торгах она передана взыскателю ФИО9 судебным приставам-исполнителем, затем продана истцу. 

Как указано в иске, ответчики выехали из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом судебными повестками. 

Третье лицо УВМ ГУ МВД Росси по МО в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРП. 

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р. 

Определением Химкинского городского суда от 

<

дата> изменен порядок исполнения заочного решения суда от 

<

дата> по иску ФИО9 с ФИО1 о взыскании займа и обращении взыскания на предметом залога, обращено взыскание на квартиры 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес>, установлена начальная продажная стоимость 

<

данные изъяты>

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

дата> ФИО9 передана спорная квартира как нереализованное в принудительном порядке имущество должника. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

дата> постановлено провести государственную регистрацию права собственности взыскателя на квартиру. 

<

дата> приставом также составлен акт о передаче нереализованного имущества взыскателю. 

Между тем, по договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО9 квартира 

<

№ обезличен> по вышеуказанному адресу была продана ФИО4

Определением суда от 

<

дата> произведена замена истца с ФИО9 на ФИО4

Как следует из предъявленного иска ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, соглашений о праве пользования жилым помещением с нею не заключалось.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

К таким лицам ответчики не относятся. 

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуюсь положениями ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>, поскольку доказательств, что ответчики в настоящий момент являются членом семьи собственника (истца), исходя из жилищных правоотношений, не представлено, как и не представлено сведений оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг. Ответчики в квартиру не проживают, соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиками жилым помещением, в том числе, о сохранении за ними права пользования квартирой не достигнуто. Обстоятельств, в силу которых за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства судом не установлено. 

Поскольку суд прекращает за ответчицей ответчвиками право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ее с регистрационного учета, на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

дата> г. рождения, ФИО5, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

№ обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> г. рождения, ФИО5, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Ефремова