Дело № 2-21/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года город Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре 

ФИО2, 

с участием представителя истца ФИО3

ФИО5, 

представителя ответчиков ФИО9, ФИО10

ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9, ФИО10 овичу, администрации Брянского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании недействительным межевого плана, аннулировании записи из государственного кадастра недвижимости, определении границ земельного участка, признании недействительным решения органа муниципальной власти, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании недействительным договора дарения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО9 и администрации Брянского района, ссылаясь на то, что является единственной наследницей после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежал земельный участок, площадью 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО7 и ФИО8 не осуществили регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

При постановке на государственный кадастровый учет вышеназванного земельного участка было установлено, что границы земельного участка № в ст «Родник» пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом по данным ГКУ земельный участок № по 

<

адрес> имеет площадь 1025 кв.м., в то время как согласно свидетельству о праве собственности ФИО9 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предположительно увеличилась за счет площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на который претендует истец. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., включающей площадь земельного участка истца, переведен администрацией Брянского района из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселения. 

На основании изложенного ФИО3 просила суд 

признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Родник» Брянского района Брянской области в порядке наследования после смерти матери ФИО8;

признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО29 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

аннулировать (исключить) из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО29;

определить границы земельного участка № садоводческого товарищества «Родник» Брянского района Брянской области в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительным решение администрации Брянского района о переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения № 

<

адрес>;

признать недействительной запись о государственной регистрации прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в границах площади 1025 кв.м.;

обязать Управление Росреестра по Брянской области восстановить сведения в ЕГРП о ранее зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, согласно свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела исковые требования неоднократно уточнялись и в окончательном варианте истец ФИО3 заявила свои требования к ФИО9, ФИО10 и администрации Брянского района и просила суд:

установить факт принятия ФИО8 наследства – 1/2 доли в земельном участке №, площадью 500 кв.м., в садоводческом товариществе «Родник» и дачного домика, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оставшегося ей по наследству после смерти супруга ФИО7:

установить факт принятия ею наследства - земельного участка №, площадью 500 кв.м., в садоводческом товариществе «Родник» и дачного домика, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оставшегося ей по наследству после смерти матери ФИО8; 

признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Родник» Брянского района Брянской области в порядке наследования после смерти матери ФИО8;

признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО29 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

аннулировать (исключить) из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО29;

определить границы земельного участка № 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительным решение администрации Брянского района о переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения № 

<

адрес>;

признать недействительной запись о государственной регистрации прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в границах площади 1025 кв.м.;

обязать Управление Росреестра по Брянской области восстановить сведения в ЕГРП о ранее зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, согласно свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № между ФИО10 и ФИО9;

аннулировать (признать недействительной) запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в границах площади 1025 кв.м. за ФИО10 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Протокольным определением Брянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО12 и ФИО27 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО5 – исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что доказательствами принадлежности ФИО7 спорного земельного участка является схема СНТ «Родник» и свидетельские показания. ФИО8 вступила в наследство после смерти ФИО7, а затем ФИО3 вступила в наследство после смерти ФИО8 Кроме того, ФИО3 заказала технический паспорт на строение, имеющееся на земельном участке, осуществила в отношении земельного участка кадастровые работы. Ответчики Н-вы злоупотребили своими правами, захватив участок истца. Администрация Брянского района незаконно осуществила перевод земельного участка ответчиков Н-вых в земли поселения, не издав соответствующего акта. 

Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчиков ФИО9 и ФИО10 – ФИО11 – иск не признал, пояснив, что ФИО8 не имела документов на земельный участок, не вступала в члены СНТ «Родник», также как и ФИО3 Кроме того, СНТ «Родник» прекратило свое существование в 2006 году. Также ФИО3 при осуществлении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка исходила из того, что земельный участок относится к государственным или муниципальным землям, а не является ее собственностью. Предыдущий собственник земельного участка № в СНТ «Родник» (участок Н-вых) ФИО13 не показывала ФИО31 границы продаваемого земельного участка, только сообщила площадь – 500 кв.м. При этом оба участка были заброшенными. Н-вы определили границы своего участка по сложившемуся порядку пользования. Кроме того, увеличение площади земельного участка в пределах 600 кв.м. не противоречит закону. 

Представитель ответчика – администрации Брянского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Представители третьих лиц – Снежской сельской администрации, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотрения дела без участия их представителей.

Представители третьих лиц – ТСН «Родник», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, третьи лица кадастровый инженер ФИО29, кадастровый инженер ФИО28, ФИО12, ФИО27 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7 и ФИО37 (после заключения брака присвоена фамилия 

<

скрыто>) . 

Как видно из распоряжения исполнительного комитета Брянского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выделены земельные участки под коллективные сады в садтовариществе «Родник» (прирезка ДД.ММ.ГГГГ) следующим гражданам по их заявлениям: Брянскому облисполкому № участка №, ФИО30 (№), ФИО14 (№), ФИО15 (№), ФИО16 (№), ФИО17 (№), ФИО18 (№), резерв райисполкома (№). Председателю садтоварищества «Родник» принять вышеуказанных граждан в члены садтоварищества, ознакомить с уставом и выдать им членские книжки. 

Решением Малого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, выделенные ранее гражданам для индивидуального и коллективного садоводства закреплены за ними в собственность с выдачей каждому документа удостоверяющего право собственности на землю.

Согласно постановлению администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выдать Государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении 1 в установленном порядке; 

по согласованию с комитетом по земельной реформе до ДД.ММ.ГГГГ выдать гражданам свидетельства на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства (согласно списков, предоставленных садтовариществами) и зарегистрировать их в установленном порядке в книге выдачи свидетельств. 

В приложении 1 к постановлению администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ № указано садтоварищество «Родник».

Постановлением администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ дополнено постановление администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ № следующими пунктами: передать в бессрочное (постоянное) пользование или в коллективную совместную собственность земли общего пользования садовым товариществам на площади согласно приложению 1; 

передать в собственность бесплатно или пожизненное наследуемое владение гражданам земельные участки для ведения садоводства в размерах согласно приложению 1 и утвержденных списков (в приложении 1 указано садтоварищество «Родник»: собственность 28,0; бессрочное (постоянное) пользование 6,50).

Согласно списку земельных участков, передаваемых в собственность (бесплатно) членам садового общества «Родник», земельный участок с номером № отсутствует. В названном списке фигурирует земельный участок №, площадью 500 кв.м. (ФИО19).

Иных приложений к вышеназванному постановлению в ходе рассмотрения дела стороной истца не представлено и судом не добыто.

В материалах дела представлена копия фрагмента схемы СНТ «Родник», на которой в пределах контура земельного участка № вписано рукой «ФИО7». 

В пределах контура земельного участка № вписано «ФИО4».

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО7, последний при жизни завещал все имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, своей жене ФИО8 (завещание от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Также из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО7 видно, что с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти наследодателя также обратились его дочери от первого брака ФИО12, ФИО27 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались. 

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела единственным наследником, обратившимся к нотариусу по вопросу вступления в наследство, является ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО8, указав, что после смерти последней осталась квартира по адресу: 

<

адрес>, 1/2 долю из которой ФИО8 фактически приняла после смерти мужа ФИО7, но не оформила своих наследственных прав. 

ФИО3 выданы свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о праве на наследство на квартиру следует, что ФИО8 фактически приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру после мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; какие либо документы ФИО3 представлены не были; свидетельство не выдавалось.

Согласно справке председателя садтоварищества «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом садтоварищества «Родник» и пользуется участком №, площадью 500 кв.м., на участке имеется строение.

Согласно членской книжки ФИО3 последняя производит оплату членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ. При этом в членской книжке отсутствует основание выдачи членской книжки, дата выдачи членской книжки. 

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО3 принадлежит садовый дом по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления МУ «Снежская сельская администрация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением МУ «Снежская сельская администрация» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 утверждена схема расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, местоположение земельного участка: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м.; установлено разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

На утвержденной Снежской сельской администрацией схеме земельного участка строение не указано. В материалы представлено инвентарное дело по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на строение, расположенное на участке № СДТ «Родник», площадью 23,5 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. 

Кадастровый инженер ФИО28 в ходе рассмотрения дела сообщила суду, что при подготовке схемы ею не показывалось наличие строения, поскольку данный факт должна была проверять Снежская сельская администрация. Кроме того, полагает, что наличие строения не является препятствием для образования нового земельного участка. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела из показаний свидетеля ФИО20 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ) специалист Снежской сельской администрации перед утверждением схемы расположения земельного участка по обращению ФИО3 на земельный участок не выезжал. 

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО3 кадастровым инженером ФИО28 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В межевом плане указано, что на участке расположен объект капитального строительства.

Как сообщила суду кадастровый инженер ФИО28 поскольку у ФИО3 не было документов на земельный участок, то межевой план готовился как на вновь образуемый земельный участок. На участке были металлические колышки, частично забор с металлической сеткой, с какой стороны участка точно не помнит, и здание в полуразрушенном состоянии. Границы земельного участка были определены со слов ФИО3 и по видимым межевым знакам – железным штырям. Согласование со смежными землепользователями не проводилось и не должно было проводиться, так как межевой план готовился на основании утвержденной Снежской сельской администрацией схемы на вновь образуемый участок, а не на основании документов о принадлежности земельного участка ФИО3 При этом сведения в ГКН как на земельный участок, так и на строение отсутствовали. Также ею было установлено пересечение образуемого участка с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (участок Н-вых). 

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет образуемого ФИО3 земельного участка в связи с тем, что границы образуемого участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (межевание земельного участка выполнено кадастровым инженером ФИО29 согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет изменений осуществлен ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском. 

Также из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 принадлежал на праве собственности земельный участок № в СДТ «Родник», площадью 500 кв.м. Свидетельство выдано на основании постановления администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону ФИО13 является наследником к имуществу ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь приняла наследство после смерти своего мужа ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из принадлежащего на праве собственности ФИО21 земельного участка, площадью 500 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продала ФИО9 земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Кадастровым инженером ФИО29 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка. Как видно из данного межевого плана измерения проведены по фактическому местоположению (пользованию) исходя из границ существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения в виде ограждения: металлического забора точками н1-н3, н3-н1, межевой линией точками н2-1, 7-н3, металлического столбика точками н1, н2, н3, а также с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером №; на уточняемом земельном участке не указаны кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, не приведены ранее присвоенные государственные учетные номера. Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершённого строительства не указаны, так как на земельном участке отсутствуют строения. Площадь земельного участка установлена в 1025 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1025 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации права №). 

Кроме того, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 1025 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, включен в границы населенного пункта Верный Путь, согласно генеральному плану Снежского сельского поселения (зона Ж3, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), на основании выписки отдела архитектуры администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ из ПЗЗ Снежского сельского поселения и справки отдела архитектуры администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешенном использовании земельного участка.

Постановлением МУ «Снежская сельская администрация» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку №, площадью 1025 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному в СДТ «Родник», присвоен адрес: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ФИО10 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №). 

Согласно ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По мнению судов, существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участка, предоставленные до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы).

Истец, обращаясь с иском в суд, указывала на получение ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка в собственность. О предоставлении ФИО7 спорного земельного участка на ином праве сторона истца не заявляла. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

Исходя из характера возникших правоотношений, суд полагает, что обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования ФИО3 о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества ФИО7 и ФИО8 на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения. 

Сведений о том, что земельные участки в садтовариществе «Родник» предоставлялись гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, в материалах дела не содержится. 

В тоже время доказательств, подтверждающих, что наследодателям при жизни принадлежал на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 500 кв.м. № в СДТ «Родник», суду не представлено и в материалах дела не содержится.

Так, в списках земельных участков передаваемых в собственность (бесплатно) членам садового общества «Родник», утвержденных главой администрации Брянского района ФИО22, участок № отсутствует.

Согласно ответу администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не выписывалось и в архиве отдела архитектуры не имеется; книга выдачи свидетельств на право собственности хранится в межмуниципальном отделе по Брянскому, Жирятинскому районам и г.Сельцо Управления Росреестра по Брянской области.

Также из ответа отдела архитектуры администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве администрации Брянского района заявление гражданина ФИО7 о предоставлении земельного участка № в с/т «Родник» и в списках садтоварищества «Родник» сведений в отношении уч.№ на имя ФИО7 не имеется.

В сообщении Межмуниципального отдела по Брянскому, Жирятинскому районам и г.Сельцо Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано об отсутствии в архиве отдела журнала выдачи свидетельств по сдт «Родник», так как председателем данный журнал не передавался на хранение в отдел.

Председатель созданного ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Родник» ФИО23 сообщил суду, что никаких документов относительно садтоварищества «Родник» у него не имеется, не имеется ни первоначальных списков членов садтоварищества, ни журналов выдачи свидетельств, ни сведений об уплате членских взносов. Кроме того, в ходе рассмотрения дела ФИО23 пояснял, что к садтовариществу «Родник» он имеет отношение только с 2012 года, когда стал членом садоводческого товарищества; К-вых он не знал.

Согласно сообщению МИФНС № 5 по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ у налогового органа отсутствуют устав и списки членов СНТ «Родник», прекратившего деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Сведений о том, что ФИО7 и ФИО8 являлись членами СДТ «Родник» стороной истца не представлено и судом не добыто.

Справка председателя СДТ «Родник» ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 является членом СДТ «Родник», выдана в период, когда СДТ «Родник» как юридическое лицо не существовало. На членской книжке ФИО3 отсутствует дата выдачи.

Также стороной истца не представлено доказательств принадлежности ФИО27 садового домика. 

Справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Брянский филиал о принадлежности ФИО3 садового дома по адресу: 

<

адрес>, не может служить доказательством принадлежности истцу, а ранее ФИО27 садового домика на уч.№ в СДТ «Родник», поскольку в качестве документа, подтверждающего право собственности, указано постановление МУ «Снежская сельская администрация» № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении ФИО3 схемы расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Свидетельские показания допустимыми доказательствами в данном случае не являются. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Исходя из перечисленных выше норм закона, принадлежность земельного участка и садового домика на каком-либо праве, подлежит подтверждению на основании письменных доказательств. Показания свидетелей, в подтверждении факта принадлежности земельного участка и садового домика наследодателям, являются недостаточными доказательствами.

При этом суд обращает внимание на следующее. При вступлении в наследство ФИО8 после смерти супруга ФИО7 спорный земельный участок и садовый домик не заявлялись как наследство. Также при вступлении в наследство после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также не указывала на наличие наследственного имущества в виде спорного земельного участка и садового домика. По вопросу вступления в наследство на земельный участок № в сдт «Родник» ФИО3 обратилась к нотариусу лишь ДД.ММ.ГГГГ. Согласно объяснениям председателя ТСН «Родник» ФИО23, кадастрового инженера ФИО28, показаниям свидетелей ФИО20, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО13 земельный участок длительный период времени не обрабатывается, садовый домик находится в полуразрушенном состоянии. 

Таким образом, истец самоустранился от фактического владения и пользования объектами недвижимости, о своих правах на которые при отсутствии объективных причин в течение длительного периода времени публично не заявлял, правового интереса к судьбе земельного участка и садового домика не проявлял, до ДД.ММ.ГГГГ сведений об уплате членских взносов не представлено, о сохранности земельного участка и садового домика не заботился в течение длительного времени, доказательств уплаты налога в отношении данного имущества не представил.

При подготовке схемы расположения земельного участка, при подготовке межевого плана ФИО3 заявлено о земельном участке как о вновь образуемом, государственная собственность на который не разграничена. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования ФИО3 об установлении факта принятия наследства в виде садового домика и земельного участка, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

Требования о признании недействительным межевого плана, аннулировании записи из государственного кадастра недвижимости, определении границ земельного участка, признании недействительным решения органа муниципальной власти, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании недействительным договора дарения являются производными от требования о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем удовлетворению также не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО9, ФИО10 овичу, администрации Брянского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании недействительным межевого плана, аннулировании записи из государственного кадастра недвижимости, определении границ земельного участка, признании недействительным решения органа муниципальной власти, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании недействительным договора дарения – ОТКАЗАТЬ, 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.