Дело № 2-1304/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска в котором просила сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по (адрес), считать общую площадь квартиры равной ***.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от (дата) и договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от (дата) является собственником квартиры, расположенной по (адрес). С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующих разрешений, за счет собственных средств она произвела перепланировку жилого помещения, а именно: демонтаж и монтаж внутренних перегородок, устройство дверного проема в ненесущей перегородке. Общая площадь квартиры после произведенной перепланировки составила ***. Администрацией г.Челябинска ей было отказано в согласовании произведенной перепланировки. Согласно полученных заключений, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных, санитарных и иных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу судом было установлено, что на основании договора дарения от (дата) и договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от (дата) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по (адрес) общей площадью (дата) кадастровый №.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата).

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Положениями ст.26 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Планами квартиры до и после перепланировки, составленными ОГУП ***, техническим паспортом жилого помещения, подтверждается, что с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.26 Жилищного кодекса РФ без получения необходимых разрешений собственником жилого помещения была произведена перепланировка квартиры по (адрес), а именно: демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями 1 и 4, 6 и 4, демонтаж части ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями 3 и 4, закладка дверного проема в перегородке между помещениями 4 и 5, монтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями 1 и 4, устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями 1 и 5, несущие конструкции не задействованы.

Согласно техническому паспорту, общая площадь указанного жилого помещения после произведенной перепланировки составляет *** 

Как следует из материалов дела, (дата) ФИО1 обратилась в Администрацию г.Челябинска с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, однако в его удовлетворении ей было отказано, что подтверждается решением Администрации г.Челябинска № от (дата).

В соответствии с п. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения ОГУП «*** № от (дата) перепланировка квартиры по (адрес) соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от (дата), действующим нормам пожарной безопасности, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в материалы дела представлено экспертное заключение ФГУЗ ***» от (дата), согласно которому выполненная перепланировка квартиры по (адрес), соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Учитывая, что рассматриваемая перепланировка и переустройство квартиры по (адрес) не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по (адрес), общей площадью ***., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик