№ 2-1094/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001438-90

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В.,

при секретаре Курочкиной Н. В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сосны» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Сосны» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН от 16.05.2024 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с июня 2022 года принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/5 доли в праве), В.Г.Ю. (1/5 доли в праве), ФИО2 (1/5 доли в праве). 

Сведения о собственниках 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют, однако, как следует из решения Вологодского районного суда Вологодской области от 03.10.2023 №, собственниками 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются К.А.Ю., К.Е.Ю.

На основании соглашения от 06.09.2015, заключенного между ФИО3, К.А.Ю., К.Е.Ю., ФИО2, В.Г.Ю., определен порядок и размер участия собственников в расходах по содержанию общей долевой собственности и внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, освещение, ХВС на ОДН за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, вносится ФИО3, К.Е.Ю., ФИО2 в равных долях, по 1/3. Остальные зарегистрированные лица оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, поскольку в квартире не проживают. 

ООО «Управляющая компания «Сосны» производит начисления по оплате жилья и коммунальных услуг согласно указанному соглашению. 

Установлено, что К.Е.Ю. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 03.10.2023 № ФИО2 признана принявшей наследство после смерти К.Е.Ю., за ФИО2 признано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в собственности ФИО2 находится 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. 

ООО «Управляющая компания «Сосны» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2019 года по март 2024 года в размере 52 255 рублей 51 копейка. В обоснование иска указано, что задолженность образовалась в результате неоплаты доли К.Е.Ю. (1/3), установленной соглашением от 06.09.2015. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в спорном жилом помещении открыто три лицевых счета, по двум из них оплата вносится. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как указывает ООО «Управляющая компания «Сосны», в период с 01.08.2019 по 31.03.2024 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, начисленная К.Е.Ю., в соответствии с ее 1/3 доли от общего размера начислений. 

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность К.Е.Ю. по оплате жилья и коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, ХВС на СО, электроэнергия, горячее водоснабжение, водоотведение) за период с 01.08.2019 по 31.03.2024 составляет 55 255 рублей 51 копейка, из них: 33 911 рублей 19 копеек – основной долг, 18 344 рубля 32 копейки – пени. Расчет задолженности и пени проверен судом, признан верным, со стороны ответчика не оспорен.

В силу статьи 1112, части 2 статьи 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение нанимателем обязательств по договору.

С учетом наличия у К.Е.Ю. перед истцом задолженности по оплате коммунальных услуг, размер которой ответчиком не опровергнут, контррасчет суду не представлен, установленный факт принятия наследства ФИО2 после смерти К.Е.Ю., стоимость наследственного имущества, превышающую размер заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере 33 911 рублей 19 копеек. 

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность суммы неустойки последствиям неисполнения ответчиком обязательств, период просрочки, суд полагает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг с 18 344 рубля 32 копейки до 5 000 рублей 00 копеек.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 367 рублей 33 копейки. 

Руководствуясь ст. ст.194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сосны» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сосны» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) за период с 01.08.2019 по 29.02.2024 в размере 33 911 рублей 19 копейки, пени на указанную задолженность в размере 5 000 рублей 00 копеек, а всего 38 911 (тридцать восемь тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 19 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 367 (одна тысяча триста шестьдесят семь) рублей 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н. В. Гвоздева

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.06.2024.