дело № 2-715/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 26.10.2020 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

хх.хх.хххх между истцом и С. заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 приобрел в собственность земельный участок площадью хххххххх кв.м, находящийся по адресу: ххххххх, сдт. “хххххххх”, земли бывшего совхоза “хххххххх”, в хххххххх км на запад от ххххххх, кадастровый номер: № хх.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок. Обосновывает тем, что с момента приобретения и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет названным земельным участком. При обращении в Управление Россреестром для регистрации права собственности на земельный участок, ему было отказано в приеме документов, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на участок. 

Истец в судебное заседание не явился, просит разбирательство дела провести без его участия, на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью хххххххх кв.м, кадастровый номер: № хх, входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества “хххххххх” под номером № хх. Данный земельный участок ранее был предоставлен С., являвшейся членом сдт. “хххххххх”, для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. 

Истец на основании заключенного с С. договора-купли продажи спорного земельного участка и заявления о вступлении в члены сдт. “хххххххх”, с хх.хх.хххх является членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества, и владеет (пользуется) указанным земельным участком на законных основаниях. 

Кроме того, согласно справке, выданной ФИО1 председателем сдт. “хххххххх” Г., по состоянию на хх.хх.хххх паевые взносы истцом выплачены полностью.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью хххххххх кв.м, находящийся по адресу: ххххххх, сдт. “хххххххх”, земли бывшего совхоза “хххххххх”, в хххххххх км на запад от ххххххх, кадастровый номер: № хх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.10.2020.

Судья А.В. Гусев