№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 10 декабря 2019 года

мотивированное решение от 17 декабря 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Дубовской И.Н., при секретаре Зимурковой Т.А., с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 ФИО12 к ФИО7 ФИО13 о признании права собственности на № доли жилого дома в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Тавдинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО5, в котором просит о признании за ней права собственности на № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №., в силу приобретательной давности, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, выданного ФИО8, нотариусом 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Вторые № доли остались неоформленными, так как ответчик ФИО5 как наследник после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сын наследодателя, в права наследования не вступал, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался, на наследство не претендует, оформлять свои наследственные права не желает, и с ДД.ММ.ГГГГ (более 20 лет) проживает в 

<

адрес>, хотя до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме.

Истец в свою очередь, проживает в спорной доле дома, оплачивает налоги, коммунальные платежи, принимает меры к сохранению жилого дома, производит ремонт дома. А ответчик, в свою очередь, отстранился от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, мер к содержанию доли не предпринимает. 

На основании изложенного, истец ФИО4 просит суд признать за ней право собственности на № доли жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Вынесение судебного решения истцу необходимо для оформления в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен, что подтверждается уведомлением о вручении, уважительных причин неявки не сообщил, мнений, возражений суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, подтвердившие, что родители ФИО4 умерли в 2000 годах, она была малолетней, и после смерти родителей была помещена в 

<

данные изъяты> после совершеннолетия она переехала в родительский дом, стала в нем проживать, следить за домом. Ответчик ФИО5 после смерти родителей уехал из 

<

адрес> более двадцати лет назад, и больше не возвращался. За указанное время о претензиях иных лиц на право владения жилым домом свидетелям не известно.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

В соответствии п. 3 ст. 1 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты. 

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>.

После его смерти наследниками в соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются дочь ФИО4 (до регистрации брака ФИО11) М.С., и сын ФИО5 

После смерти ФИО1 наследство в № доле приняла дочь ФИО2, наследственное имущество, на которое в указанной доле ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из: 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся в городе 

<

адрес>, инвентарный №, принадлежащей наследодателю по свидетельству о праве на наследство, выданному Тавдинской государственной нотариальной конторой 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, по справке отдела Тавдинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенной на земельном участке размером одна тысяча пятьдесят четыре (1054) кв. метра; и из № долей вышеуказанного дома, принадлежащих но вышеуказанному свидетельству о праве на наследство, справке отдела Тавдинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, свидетельству, выданному Тавдинской государственной нотариальной конторой 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой наследство принял, но не оформил своих наследственных прав сын, ФИО1.

После получения свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на № доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была произведена запись регистрации №. 

Согласно сведений, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от ДД.ММ.ГГГГ № с момента регистрации права по настоящее время переход права собственности в отношении указанного объекта недвижимости не осуществлялся, объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. 

Вторые № доли остались неоформленными, сын умершего ФИО1, с 1999 года в 

<

адрес> не проживает, согласно рапорта участкового уполномоченного от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес> не приезжает, хотя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

По сведениям администрации Тавдинского городского округа, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью не являются, в реестре муниципальной собственности отсутствуют. 

Истец ФИО4 согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ СО «Многофункциональный центр», состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В настоящее время фактический собственник неоформленной № доли в спором недвижимом имуществе ФИО5 в спорной доли дома не проживает, не следит за техническим состоянием принадлежащей ему доли дома, не несет расходы по содержанию недвижимого имущества, не интересуется его судьбой, по месту регистрации не проживает уже более 20 лет. 

В свою очередь, истец ФИО4 проживает в жилом доме, несет все расходы по его содержанию, и считает также спорную долю своей собственностью. 

На момент рассмотрения иска ФИО4 иных лиц, заявляющих право собственности на спорное жилое помещение, не установлено.

Ответчиком, право собственности ФИО4 на спорную № доли жилого дома не оспаривается, в материалах дела имеется уведомление о получении ответчиком копии иска истца ФИО4, однако он мнений и возражений суду не представил. 

Пояснения истца о добросовестности, непрерывности и открытости владения спорной квартирой более пятнадцати лет, ничем не опровергнуты, подтверждены свидетельскими показаниями.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, с момента открытия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, владеет жилым домом, в том числе № долей, право собственности на которую после смерти ФИО1 ответчик в установленном законом порядке не оформил, таким образом, истец владеет целым жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным на момент принятия решения судом более 18 лет.

Истец следит за техническим состоянием спорного недвижимого имущества, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Кроме этого, истец не скрывает факта владения спорной долей дома. 

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения № доли жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, более 18 лет, как своей собственной, притязаний других лиц на жилое помещение не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, право общей долевой собственности в силу приобретательной давности на № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 17 декабря 2019 года в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, через Тавдинский районный суд Свердловской области, принявший решение.

Председательствующий судья Дубовская И.Н.