№2-1276/21

уид 50RS0015-01-2021-000530-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, треть лицо ФИО3,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка 

<

данные изъяты> ФИО2 является собственником земельного участка 

<

данные изъяты> Соглашение о выделе доли истца не достигнуто. Просила: ФИО1, выделить земельный участок 

<

данные изъяты> долю жилого дома, прекратить право общей долевой собственности на дом и участок. Дополняя иск, просила: снять с кадастрового учета земельный участок 

<

данные изъяты>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

данные изъяты>

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка 

<

данные изъяты>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка с 

<

данные изъяты>, границы земельного участка установлены в ЕГРН.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно заключения эксперта ООО «Геокадастрэксперт» ФИО4 :

Раздел домовладения с отклонением о долей сторон в праве собственности возможен, представлено 

<

данные изъяты> варианта раздела : 

<

данные изъяты>

Суд приходит к выводу о разделе дома по варианту № так как этот вариант более близкий к идеальным долям.

Поскольку раздел общего имущества в натуре означает утрату сособственником права собственности на долю в этом имуществе, право общей долевой собственности сторон на жилой дом судом прекращается.

Поскольку за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>, за ФИО2, право собственности на этот участок не зарегистрировано, нет оснований, предусмотренных законом для прекращении права собственности.

Принимая решение суд так же учитывает, что такого самостоятельного способа защиты нарушенного права как снятие земельного участка с кадастрового учета законом не предусмотрено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома : 

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома 

<

данные изъяты> 

Обязать ФИО1, ФИО2 произвести переоборудование в доме: 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за превышение идеальной доли 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении иска о прекращении права общей собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> о снятии с кадастрового учета земельного участка 

<

данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.