Гр. дело № 2-574/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 20 мая 2019 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Медведевой Л.Д., 

с участием прокурора - помощника прокурора города Мичуринска Тамбовской области Демидовой Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** на основании договоров купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** указанной квартире зарегистрирован и проживает ее бывший супруг ФИО2.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив суду, что в период брака с ФИО2, а именно на основании договора купли-продажи от *** ими была приобретена квартира *** г. Мичуринска Тамбовской области. Она полностью погасила ипотечный кредит за указанную квартиру, взятый в ПАО Сбербанк. После расторжения брака она выкупила у ФИО2 принадлежавшую ему на праве собственности 1/2 долю указанной квартиры. После заключения договора купли-продажи от *** ФИО2 намеревался приобрести себе отдельное жилье и обещал добровольно выселиться, а до этого времени производить оплату коммунальных услуг в равных долях. До сих пор ФИО2 не выселился из квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, злоупотребляет спиртными напитками. У ответчика в собственности имеется *** доля жилого дома, расположенного по адресу: Тверская обл., *** общей площадью *** Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой *** г. Мичуринска Тамбовской области, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Демидовой Е.В., полагавшей исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 5, п. 6 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака ***, выданному администрацией *** Тамбовской области, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка *** После расторжения брака истцу присвоена фамилия «Кондратьева». 

На основании договоров купли-продажи от *** ФИО1 является собственником квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Согласно копии лицевого счета ***, выданной управляющей компанией ООО «Наш дом-1», в квартире *** г. Мичуринска Тамбовской области зарегистрированы ФИО1, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения.

Судом установлено, что членом семьи собственника жилого помещения - квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области ответчик ФИО2 в настоящее время не является. 

Соглашения между ответчиками и истцом о пользовании квартирой нет, договор найма квартиры не заключался.

Таким образом, каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, у суда не имеется.

Кроме того, судом установлено, что у ответчика ФИО2 в собственности имеется *** доля жилого дома, расположенного по адресу: Тверская обл., ***, общей площадью ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***

На основании абзаца седьмого ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и принимает решении о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой *** г. Мичуринска Тамбовской области и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой *** г. Мичуринска Тамбовской области.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Мичуринский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 24 мая 2019 года.

Судья - О.И. Грязева