Дело № 2-117/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ульянова Ю.В. 

при секретаре Ратазиной С.Е.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аткарского муниципального района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что она является единственным наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью 69,3 кв.м. и надворных построек: сарая, бани, погреба, уборной, расположенных на земельном участке площадью 764 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, находящемся у умершего в постоянном (бессрочном) пользовании. Истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о вступлении в права наследования на указанное недвижимое имущество, однако ей было отказано в этом в виду того, что спорное имущество отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При жизни ФИО2 не ставил вопрос об оформлении права собственности на вышеназванное недвижимое имущество. Вместе с тем, по мнению истца, умерший был вправе оформить право собственности на указанные постройки. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила суд установить факт владения ФИО2 на праве собственности жилым домом площадью 69,3 кв.м. (площадь застройки 88,8 кв.м., литер А) и надворными постройками: сараем (литер Б), гаражом (литер В), баней (литер Г), погребом (литер П), уборной (литер У), расположенных на земельном участке общей площадью 764 кв.м., находящемся в бессрочном пользовании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследства умершего ФИО5 и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

Определением принят отказ ФИО1 от исковых требований в части установления факта владения ФИО2 на праве собственности жилым домом площадью 69,3 кв.м. (площадь застройки 88,8 кв.м., литер А) и надворными постройками: сараем (литер Б), гаражом (литер В), баней (литер Г), погребом (литер П), уборной (литер У), расположенных на земельном участке общей площадью 764 кв.м., находящемся в бессрочном пользовании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, производство в указанной части прекращено.

В судебном заседании ФИО1 обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердила, просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Аткарского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

При этом в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1).

Из положений п. 1 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Положениями ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из положений ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Аткарского муниципального образования от 17 мая 2000 года № ФИО2 отведен земельный участок площадью 600 кв.м. №, расположенный по 

<

адрес>.

Из материалов дела усматривается, что проект расположения жилого дома на земельном участке и его архитектура согласована с архитектором.

В силу договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял обязательство в соответствии с проектом, утвержденным архитектором 17 мая 2000 года, возвести жилой дом на земельном участке площадью 600 кв.м. №, расположенном по 

<

адрес>, отведенном ему на основании постановления Аткарской городской администрации от 17 мая 2000 года №. Кроме того, вышеназванным договором ФИО2 на указанном земельном участке разрешено строительство гаража, сарая, бани, надворных построек. 

Постановлением администрации Аткарского муниципального образования Саратовской области от 6 апреля 2001 года № ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 164 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, из постановления следует, что общую площадь земельного участка следует считать 764 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый №.

Из технического паспорта следует, что по адресу: 

<

адрес>, возведен жилой дом (литер А), 2001 года постройки. Кроме того, на земельном участке возведены сарай литер Б, гараж литер В, баня литер Г, погреб литер П, уборная литер У. При этом технический паспорт содержит запись о ФИО2, как собственнике указанных построек. 

Вместе с тем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес>, отсутствуют.

Из свидетельства о смерти III-РУ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Из копии наследственного дела усматривается, что ФИО3 – родная сестра ФИО2, является единственным наследником умершего и ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, после умершего ФИО2 в виду того, что сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Помимо обращения с заявлением к нотариусу, о принятии истцом наследства после смерти ФИО2 свидетельствует и то обстоятельство, что ФИО1 оплачен земельный налог. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из разъяснений, содержащихся в п. 80 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Анализ исследованных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что земельный участок был предоставлен наследодателю для строительства жилого дома в постоянное (бессрочное) пользование. Жилой дом был возведен при жизни наследодателя, в связи с чем к наследнику перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме с учетом целевого назначения земельного участка. 

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом (литер А) и надворные постройки, прочно связанные с землей и являющиеся капитальными строениями: сарай (литер Б), гараж (литер В), баня (литер Г), погреб (литер П), уборная (литер У) соответствуют градостроительным, строительным, техническим, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым к подобным строениям, расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:39:020301:12 площадью 764 кв.м. и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 обладая на законном основании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являясь единственным наследником ФИО2 в течение срока, предусмотренного законом, вступила в права наследования после умершего. С учетом изложенного суд находит, что в соответствии с вышеприведенными положениями законодательства ФИО1 имеет право на признание за нею права собственности на самовольную постройку, расположенную в пределах названного земельного участка, а потому ее исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Вместе с тем в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, а потому с администрации Аткарского муниципального района Саратовской области не может быть взыскана в пользу истца компенсация расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер А, надворные постройки: сарай литер Б, гараж литер В, баню литер Г, погреб литер П, уборную литер У, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом литер А, надворные постройки: сарай литер Б, гараж литер В, баню литер Г, погреб литер П, уборную литер У, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья Ю.В. Ульянов