Дело № 2-177/2024 копия 

УИД 59RS0032-01-2024-000333-34 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Очер, Пермский край 22 мая 2024 года

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием прокурора Габаевой Е.Т., 

истца ФИО3,

представителей ответчиков адвокатов Соромотиной А.В., Овченкова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, с учетом уточненных требований, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Приобрела квартиру на основании договора купли-продажи от 26.06.2023, при этом в квартире на момент заключения сделки зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника, соглашение о пользовании квартирой с ними не заключалось. Истец не имеет возможности реализовать свое право по распоряжению недвижимым имуществом. 

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по изложенным доводам.

Поскольку место жительства ответчиков не известно, в качестве представителей назначены адвокаты Соромотина А.В. представляет интересы ФИО4, Овченков А.А. представляет интересы ФИО6 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились уведомлены надлежащим образом, почтовая корреспонденция получена ответчиками по адресу: 

<

адрес>, возражений на иск не направили. 

Представитель отдела опеки в Очерском районе МТУ № 1 Министерства труда и социального развития Пермского края в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия. 

Прокурор Габаева Е.Т. в судебном заседании в заключении указала о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчики по месту регистрации не проживают, какого-либо права пользования жилым помещением не имеют, вещей и документов ответчиков в доме не имеется, не является членом семьи истца.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, пояснения свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, установленному частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм в случае, если лицо не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет, отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением собственника дома, то данное лицо подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,5 кв.м., с кадастровым номером № право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с 27.06.2023 на основании договора купли – продажи от 26.06.2023, нотариально удостоверенного 26.06.2023 (л.д. 17-18). 

Из представленной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Очерский», следует, что ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО9, ФИО1 недвижимого имущества не имеется (л.д. 32, 51). 

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО7, ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3, которая приобрела указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 26.06.2023, при этом в условиях договора указано, в квартире зарегистрированы бывшие собственники ФИО4, ФИО5 (л.д. 6-11), которые в свою очередь продали квартиру ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи от 21.04.2016 (л.д. 53-54). 

После заключения договора купли – продажи и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, ответчики общего хозяйства с истцом не вели, какого-либо соглашения о дальнейшем пользовании ответчиками спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием снятия ответчиков с учета по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>),

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 2714 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 23 мая 2024 года. 

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова