К делу № 2-1310/20 УИД 23RS0010-01-2020-001652-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 05 октября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, ... расположенного по адресу: ..., хут...., ..., который имеет декларированные границы и площадь 1000 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

С целью уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. На основании заключения кадастрового инженера, кадастровые работы приостановлены в связи с тем, что выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... с/т «...», ..., .... Данный земельный участок не является соседним с уточняемым и границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Также для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет.. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а также в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания и сведений об участке в архиве БТИ кадастровый инженер рекомендовала обратиться в суд для установления границ данного земельного участка. 

Просит суд признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...– ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: .... с/т «...», ..., .... Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ... (__)____.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования истца поддерживает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. 

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, декларированной площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., хут.... ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения специалиста от (__)____, (кадастрового инженера ...), истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... ..., согласно предоставления документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка на местности, и устранения пересечения границ уточняемого земельного участка кадастровым номером ... 

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ ... следует, что информация о проведении кадастровых работ (межевание) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., хут...., ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Из письма администрации Выселковского сельского поселения ... следует, что рабочих чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., хут. ..., ... в архиве администрации отсутствует.

Согласно межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ... определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ....

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в индивидуальном порядке.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... с/т «...», ..., ..., собственником которого является ФИО7 не установлена с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...– ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: .... с/т «...», ..., .... 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., хут. ..., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ... (__)____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: