Дело № 2-2136/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 31 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе 

судьи Бойковой А. И.,

при секретаре Рыжковой А. М., 

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на капитальный гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, литер Г-4, общей площадью 35,6 кв. м, находящийся в Гаражном кооперативе № (далее – ГК – 37) в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> Б.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива №, в ее пользовании находится гараж № лит. Г-4 площадью 35,6 кв.м. 

С момента вступления в члены ГК № в 1991 году истец регулярно оплачивает все причитающиеся членские взносы.

Истец пользуется гаражом и считает, что в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

В связи с чем просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,6 кв. м, находящийся в Гаражном кооперативе № в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> Б в силу приобретательской давности. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,6 кв. м, литер Г-4, находящийся в Гаражном кооперативе № в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> Б, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, предусматривающий, что член гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> – ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица ГК № в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом и своевременно, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит уточенный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является членом ГК № с 1991 г., ею полностью внесен паевой взнос в ГК № и предоставлен гараж № площадью 35,6 кв.м.

С момента вступления в члены ГК № истец регулярно оплачивает все причитающиеся взносы в правление ГК №, что подтверждается справкой, выданной ГК №.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное положение закона воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п. 4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользование ГК - 37 предоставлено 300 малоблочных и металлических гаражей.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Филиалом Государственного унитарного предприятия КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> истцу выдан технический план на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, расположенный в составе ГК №. 

Истец, являясь членом ГК, оплатила взносы, на законных основаниях получила в пользование гараж в ГК № и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, а также п. 4 Письма Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес> «О рассмотрении обращения» до ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании гараж № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГК № на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что гараж № литер Г-4 площадью 35,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> Б требованиям СНиП, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует. Своими техническими характеристиками на момент осмотра угрозу обрушения не создает, конструктивные элементы и примененные материалы, используемые при строительстве объекта исследования, отвечают требованиям строительных норм и правил по долговечности, тем самым своим исполнение жизни и здоровью граждан не угрожает.

На основании изложенного и учитывая, что иным путем оформить право собственности на гараж не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № литера Г-4, общей площадью 35,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> Б, ГК №. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №, литер Г-4, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> Б, ГК № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского 

районного суда г.Новороссийска /подпись/ А.И.Бойкова