Дело № 2-1538/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 АлексА.не, ФИО2, ОАО «Жилкомплекс», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ОАО «Жилкомплекс» об определении доли в оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что стороны на условиях социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Брак междуим, ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты за квартиру истцом и ответчиками не достигнуто.

Далее истец указывает, поскольку, сторонами не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, у них образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 448779 руб. 00 коп.. Он, ФИО1, считает, что задолженность должна быть погашена сторонами в равных долях каждым, исходя из количества зарегистрированных лиц в настоящее время.

Истец просит суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по 

<

адрес>: для ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты, для каждого; обязать ОАО «Жилкомплекс» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: для ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты, для каждого;определить за ФИО1, ФИО3, ФИО2 обязанность по оплате долга за наём вышеуказанного жилого помещения в размере 1/3 от общего долга на сумму 448 779 руб. 00 коп., с каждого. (л.д. 2-3)

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, по тем основаниям, что спорное жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире, и он хотел выкупить свою долю у истца и оплатить всю имеющуюся задолженность.

Представитель ответчика ОАО «Жилкомплекс»– ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части определения долей в оплате не возражала, против удовлетворения требований о разделе долговых обязательств за жилое помещение образовавшееся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возражала, по тем основаниям, что наниматель и члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность за своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён в установленном законом порядке.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных ЖК РФ. 

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, регламентирует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на условиях социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что истица и ответчики совместно хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты за квартиру не достигнуто. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением нанаймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что в квартире зарегистрировано 3 человека, суд считает исковые требования ФИО1 относительно определения доли в оплате за жилое помещение и обязанииответчиков выставлять отдельные счета по оплате истцу и ответчикам, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд считает необходимым определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по 

<

адрес>: для ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты, для каждого. 

Истец просит суд определить за ФИО1, ФИО3, ФИО2 обязанность по оплате долга за наём вышеуказанного жилого помещения в размере 1/3 от общего долга на сумму 448 779 руб. 00 коп., с каждого.

Данные требования ФИО1, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку, до вступления в законную силу решения суда об определении порядка оплаты за квартиру, истец и ответчики в силу ст. 69 ЖК РФ несут солидарную ответственность по договору социального найма, в том числе, и по оплате за квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по 

<

адрес>:

- для ФИО1, ФИО3 АлексА.ны, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты, для каждого. 

Обязать ОАО «Жилкомплекс» и ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>:

- для ФИО1, ФИО3 АлексА.ны, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты, для каждого. 

В удовлетворении исковых требований об определении доли в имеющимся долге по оплате за жильё и коммунальные услуги - ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 13 июня 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева