Дело №2-2401/2025, УИД 51RS0003-01-2025-001273-34

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 г. г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Дурягиной М.С.,

при секретаре Горшковой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – АО «Мурманская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес*** являлся ФИО1, умерший ***. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг – тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение по спорному жилому помещению за период с *** по *** образовалась задолженность, размер которой составил 51207,56 руб., пени за период с *** по ***, с *** по ***, с *** по *** в размере 48532,05 руб. ФИО3 является наследником ФИО1 Мировым судьей судебного участка *** *** вынесен судебный приказ №*** о взыскании задолженности с ФИО1 Определением от *** судебный приказ отменен в виду возражений ФИО3, являющейся наследником ФИО1 Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в указанном размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указал, что в исковом заявлении в результате описки неверно указана дата начала предоставления истцом коммунальных услуг - ***, тогда как должно быть указано - с ***, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в адрес*** от ***, а также письмом истца в адрес АО «МРИВЦ». Срок исковой давности не пропущен. По стоянию на *** размер основного долга не изменился. С учетом исключения из расчета пени период вступления ответчика в наследство, АО «Мурманская ТЭЦ» уточняет исковые требования в части пени и просит взыскать с ответчика задолженность за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения за период за период с *** по *** в размере 51 207,56 руб., пени за период просрочки с *** по *** в размере 9 130,70 руб., а также государственную пошлину в размере 4000 руб.

Представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, поскольку вступила в наследство в 2024 г. и не обязана оплачивать всю задолженность с *** г. Сведений о том, что к ней предъявлены требования иными кредиторами наследодателя, не представила.

Заслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дел №***, №***, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, которая состоит, в том числе, из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что АО «Мурманская ТЭЦ» в соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, начало предоставлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую потребителям, в том числе собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном адрес*** в адрес***. 

Таким образом, материалами дела подтверждено право истца требовать от собственников указанной квартиры оплаты предоставленных и потребленных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с *** по *** за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на ? долю в праве собственности на комнату в квартире по адресу: адрес***, с *** по *** за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на комнату в квартире по адресу: адрес***. 

ФИО1, *** года рождения, умер ***. 

Согласно сведениям нотариуса ФИО2 после умершего ФИО1 заведено наследственное дело №***. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** наследство приняла ФИО3, наследство состоит в том числе из ? доли в праве собственности на комнату в квартире по адресу: адрес***, кадастровой стоимостью 470128,51 руб. 

Согласно справке формы 9, выданной ГОБУ «МФЦ МО» от *** в двух комнатах трехкомнатной квартиры по адресу: адрес***, зарегистрированные лица отсутствуют. 

Задолженность образовалась до смерти наследодателя. 

Детализацией финансового лицевого счета №*** по адресу: адрес***, подтверждено, что за период *** по *** по указанной квартире, соразмерно ? доле в праве собственности наследодателя на жилое помещение, начислена плата за коммунальные услуги отопление и подогрев воды в размере 51 207,56 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, соответствующим требованиям постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах». 

Доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорный период, погашения числящейся задолженности, как того требуют положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете истца сумма задолженности принимается судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Кодекса).

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Поскольку право собственности ответчика на жилое помещение возникает со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права на него, бремя содержания спорного жилого помещения в силу действующего законодательства лежало на ФИО3 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период *** по *** на спорное жилое помещение в размере 51 207,56 руб. 

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги образовались пени за период с *** по *** в размере 9 130,70 руб. Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем принимается судом. 

Учитывая, что ответчиком плата за предоставленную истцом коммунальную услугу в спорный период не вносилась, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в виде пени за период с *** по *** в размере 9130,70 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению. Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает. 

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными в виду нижеследующего. 

Согласно пояснениям представителя истца в исковом заявлении в результате описки неверно указана дата начала предоставления истцом коммунальных услуг - ***, тогда как должно быть указано с ***, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в адрес*** от ***, а также письмом истца в адрес АО «МРИВЦ».

Расчетным периодом является месяц. Платеж за период с *** по *** должен был быть внесен ответчиком до *** включительно.

Срок исковой давности в отношении задолженности за период с *** по *** истекал ***. Срок исковой давности течет отдельно в отношении каждого расчетного периода. Заявление о выдаче судебного приказа поступило мировому судье ***, то есть в пределах трехлетнего срока давности.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судебный приказ №*** от *** отменен определением от ***. В период действия судебного приказа с *** по *** срок исковой давности не тек.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» часть срока исковой давности в случае отмены судебного приказа удлиняется до шести месяцев лишь в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев.

Исковое заявление от *** направлено в *** суд *** ***. Следовательно, при обращении в суд с исковым заявлением срок исковой давности в отношении периода с *** по *** и последующих периодов не пропущен.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном периоде. Именно новый собственник становится должником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества по долгам наследодателя, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до открытия наследства. Размер задолженности не превышает стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд АО «Мурманская ТЭЦ» оплатило государственную пошлину в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ***) в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг – за отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 51207,56 руб., пени за период с *** по *** в размере 9 130,70 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья М.С. Дурягина