№2-2032/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 29 августа 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грибковой СА к Администрации Первомайского района, Администрации сельсовета п.Рогуличный Первомайского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истец просит суд: установить факты права собственности наследодателя ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС; признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

Требования обоснованы тем, что истец является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3

После смерти ФИО3, ДАТА, открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: АДРЕС.

Поскольку наследодателем право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не были зарегистрированы в установленном порядке, истец не может реализовать свое право на приобретение указанного имущества в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Администрации сельсовета п.Рогуличный Первомайского района, представитель ответчика, привлеченного к участию в деле судом, Администрации Первомайского района в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, по адресу: АДРЕС.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой Администрации Сибирского сельсовета.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 42,4 кв.м, жилой- 30,7 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта, составленной по состоянию на ДАТА.

Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, также отсутствуют сведения о регистрации права ФИО3 на указанные объекты недвижиого имущества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. 

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что техническое состояние строительных конструкций и жилого дома (литер А) по АДРЕС, в АДРЕС исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно представленному заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом (Лит.А) НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС не имеет градостроительных ограничений.

Возражений против заявленных истцом требований не представлено.

Учитывая, что жилой дом в целом соответствует техническим, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что за ФИО3 могло быть признано право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, в порядке ст.222 ГК РФ.

ДАТА ФИО3 умер.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

ФИО3 завещание не было составлено, соответственно, все принадлежащее ему ко дню смерти имущество наследуется по закону.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГКРФ.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу является его дочь ФИО1

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

ФИО1 открывшееся наследство приняла, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. 

Принятие наследником части наследства, в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Приняв наследство в виде денежных средств, принадлежавших наследодателю, ФИО1 приняла наследство в виде: земельного участка и жилого дома, по адресу: АДРЕС.

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право собственности на принадлежавшее ФИО3 имущество в виде земельного участка и жилого дома, по адресу: АДРЕС, перешло к ФИО1

Из представленных документов следует, что площадь спорного земельного участка составляет 2 200 кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Суд отказывает в удовлетворении требований об установлении факта собственности ФИО3 в отношении спорных объектов недвижимого имущества, поскольку закон не предусматривает установление юридических фактов в отношении умершего лица, т.е. лица, не обладающего гражданской процессуальной правоспособностью и дееспособностью.

Между тем, данные обстоятельства являются юридически значимыми, установление которых необходимо для разрешения возникшего спора о праве собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грибковой СА удовлетворить частично.

Признать за Грибковой СА право собственности на жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Признать за Грибковой СА право на земельный участок, площадью 2 200 кв.м., по адресу: АДРЕС.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Хохлова