№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 02 октября 2025 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Анисимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является участником общей долевой собственности с ? долей в праве на земельный участок, общей площадью №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур, развития животноводства и заготовки кормов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №.

Другими участникам долевой собственности являются ФИО3, ФИО4, ФИО5

Между истцом и ответчиками возник спор о порядке владения и пользования Земельным участком самостоятельно стороны не могут урегулировать споры о порядке пользования и владения земельным участком, и соглашение о выделе доли Истца из права общей собственности на земельный участок в натуре не достигнуто.

Выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба земельному участка, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд:

- разделить земельный участок, общей площадью №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур, развития животноводства и заготовки кормов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, выделив в натуре долю Истца в размере ? (одной четвертой) в общей долевой собственности, согласно координатным точкам, определенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка: ЗУ1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.

В судебное заседание не явились истец ФИО2 и ее представитель ФИО7, о дне рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указали, что заявленные исковые требования признают, против удовлетворения не возражают.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку лица участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно пункту 8 статьи 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1 статьи).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками в равных долях (по ? каждый) в праве на земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №. На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №. Поскольку истец ФИО2 в соответствии с выпиской из ЕГРН имеет ? долю в общей долевой собственности, номер права № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляется возможность по разделу общего земельного участка с выделом земельного участка по координатам ЗУ1.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ст. ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что участниками долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью № кв.м, местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, являются собственники ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, то есть четыре собственника, порядок образования земельных участков из земельных участков, находящегося в долевой собственности, установленного ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не применяется, а применяются нормы гражданского законодательства. 

Таким образом, раздел имущества осуществляется по соглашению сторон. При недостижении такого соглашения участниками долевой собственности, участник долевой собственности в судебном порядке вправе требовать выдела доли.

Учитывая указанные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в праве собственности на земельный участок.

При этом суд считает необходимым изменить долевое соотношение ответчиков в земельном участке, образовавшемся после выдела доли истца, с ? доли в праве на 1/3 доли в праве.

Так как на долю в праве собственности принадлежащую ФИО3 наложены обеспечительные меры, то изменение границ и площади земельного участка, а также увеличение размера доли во вновь образованном участке, не являются основанием для отмены вышеуказанных мер.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в праве собственности на земельный участок - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур, развития животноводства и заготовки кормов, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, район Соль-Илецкий, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, выделив в натуре долю истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? (одной четвертой) в общей долевой собственности, площадью № кв.м согласно координатным точкам, определенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка: ЗУ1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур, развития животноводства и заготовки кормов, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, район Соль-Илецкий, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №

Сохранить (с учётом изменений границ и общей площади) право общей долевой собственности, в размере № доли каждого, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, образованный после выдела в натуре доли ФИО1 из земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур, развития животноводства и заготовки кормов, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, район Соль-Илецкий, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №.

Сохранить ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении № доли в праве собственности на земельный участок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Соль-Илецкое РОСП № (№) от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) М.Р. Хаиров 

Мотивированный текст решения в окончательной форме составлен 20 октября 2025 года.