Дело № 2-158/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 25 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что в соответствии с данными Свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} является: ФИО2, {Дата изъята} г.р. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 61,5 кв.м. Общая сумма задолженности с учетом оплаты составляет: 199 767,63 руб. Период задолженности, с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. ООО «УК Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебных приказов, которые впоследствии ответчиками был отменены. С учетом произведенной ответчиком частичной оплаты задолженности, просят взыскать с ответчика в пользу истца, в соответствии с представленными уточнениями, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 960,01 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, а также, расходы по уплате госпошлины в сумме 5 195,35 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, с учетом представленных уточнений, поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещены. Причины неявки суду неизвестны. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} является ФИО2, {Дата изъята} г.р., которая зарегистрирована в указанной квартире. 

В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}. 

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята}

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые на основании заявления ответчика были отменены. 

{Дата изъята} ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 64 690,17 руб., из которых 57 647,10 руб. за жилищно-коммунальные услуги, 7 043,07 руб. – пени. 

{Дата изъята} ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 37 526,57 руб., из которых 57 647,10 руб. за жилищно-коммунальные услуги, 7 043,07 руб. – пени. 

Остаток задолженности после ее частичной оплаты ответчиком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} составил 78 960,01 руб. за жилищно-коммунальные услуги, 18 590,88 руб. – пени. 

Расчет произведен с учетом произведенных ответчиком выплат. 

Истец отказался от требований в части взыскания пени в размере 18 590,88 руб., о чем вынесено определение.

Выписка из лицевого счета 

<

***> по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода. 

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 960,01 руб. с ответчика ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расчет судом проверен, признан соответствующим требованиям закона. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5 195,35 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята}. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 78 960,01 руб., а также, расходы по уплате госпошлины в размере 5 195,35 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2019 года. 

Судья Л.А. Макарова