Дело № 2-3768/2020

44RS0001-01-2020-004709-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Кострома 

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Ветровой С.В.,

при секретаре Рыжовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с указанным иском к ФИО2, просит суд, признать ФИО2, дата рождения 

<

дата>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес> а именно (комната №), и снять ФИО2 с регистрационного учета в данном жилом помещении. В обоснование требований указано, истица является собственником общей долевой собственности, доля в нраве 25/1 65 на 7-комнатную квартиру, обшей площадью-№ кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, а именно (в собственности комната №), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, документы-основания: Договор дарения от 

<

дата> гола, дата регистрации 

<

дата> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №. В вышеуказанной квартире (комнате №) зарегистрирован гр. ФИО2 что подтверждается справкой № от 

<

дата>. 

<

дата> между сторонами был заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. (комната №), на срок до 

<

дата>. Ранее, с ФИО2 истица лично знакома не была, зарегистрировала его по вышеуказанному адресу, так как он намеревался купить данное жилое помещение, и попросил, в связи с тем, что продает какое-то свое недвижимое имущество, зарегистрироваться сразу, чтобы не остаться без регистрации. По вышеуказанному адресу ФИО2 не проживает и не проживал вообще, после регистрации сразу же пропал, на связь не выходил, телефон и место расположения его истцу не известно, в связи с чем, истица как собственница жилого помещения, хочет снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Вещей ФИО2 в вышеуказанной квартире нет. Коммунальные платежи он не оплачивает, в квартире не появляется и не появлялся. В то же время на ФИО2, в связи с регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые он не оплачивает и не оплачивал, в связи, с чем накопилась большая сумма задолженности, что подтверждается квитанциями по коммунальным платежам Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В то же время ФИО2 нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Так как, ФИО2, по указанному адресу не проживает, он должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (комната №), для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что договор безвозмездного пользования заключен с предполагаемым покупателем квартиры, сделка не состоялась, но ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем несет расходы по оплате коммунальных услуг, в то время как ФИО2 в данное жилое помещение не вселялся. 

ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 699 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (пункт 1).

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО1 является собственником 25/165 долей в праве собственности на 

<

адрес> с 

<

дата>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

<

дата> ФИО1 с ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., сроком по 

<

дата>.

На основании указанного договора, ФИО2 зарегистрировал право проживания в указанном жилом помещении с 

<

дата>, вместе с тем в жилое помещение не вселялся. Доказательств обратному в материалах дела не имеется. 

<

дата> ФИО1 направила ФИО2 уведомление прекращении договора безвозмездного пользования, что подтверждается почтовым отправлением. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду того, что истец отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, право пользования ответчиком данным помещением основано на указанном договоре, то ответчик утратил право пользования квартирой, в связи с чем требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья С.В. Ветрова 

Копия верна 

Решение изготовлено 06 ноября 2020 года