Гражданское дело № 2-378/2018.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 20 сентября 2018 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Кочетовского сельсовета Петровского района, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации в размере 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Алексеевский» передал им в собственность жилое помещение в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 72,9 кв.м. В договоре указано, что в собственность истцам передается квартира, однако, фактически им был передан жилой дом.

Истцы с 1989 года постоянно проживают в этом доме, открыто и непрерывно владеют и пользуются им как своей собственностью, несут бремя расходов по его содержанию в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи. Из-за ошибки в договоре истцы не могут зарегистрировать право собственности на этот дом. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, каждый в отдельностиЁ исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Кочетовского сельсовета Петровского района в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Алексеевский» передал ФИО1 и ФИО2 жилое помещение в 

<

адрес>.

На основании постановления главы Кочетовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному с кадастровым номером 68:13:0309001:19 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, по указанному адресу расположен жилой дом площадью 72,9 кв.м.

Как следует из справки, выданной администрацией Кочетовского сельсовета 

<

адрес>, Ш-вы зарегистрированы и проживают по указанному адресу с 1989 года, основание: запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибка, допущенная в правоустанавливающем документе на жилой дом, не по вине истцов, не позволяет им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц, иные препятствия для приобретения истцами в собственность занимаемого ими жилого помещения отсутствуют. 

В связи с изложенными исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2018 года.

Судья В.Н. Тетерев