УИД 21RS0№-51

Дело № 2-789/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьиЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4,ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «НИДИ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары», акционерному обществу «Водоканал», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Филиалу Марий Эл и Чувашии (ПАО) Публичное акционерное общество «Т Плюс», Чувашской МО АО «Чувашская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, энергоснабжению, взносов на капитальный ремонт, по обращению с ТКО, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее – ООО «НИДИ»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз г. Чебоксары» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары»), акционерному обществу «Водоканал» (далее – АО «Водоканал»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» (далее – НО «Фонд капремонта»), филиалу Марий-Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), Чувашской МО АО «Чувашская энергосбытовая компания» (далее – АО «Чувашская энергосбытовая компания), обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее – ООО «Ситиматик») об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы на коммунальные услуги отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, энергоснабжения, взносов на капитальный ремонт, по обращению с ТКО по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в долевом соотношении пропорционально размерам долей собственников: на ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО8 – 1/3 доли ( 1/8 + 5/24) с составом семьи из двух человек и ФИО2 в размере 2/3 долей с учетом проживающей Л.Н.МБ., выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. В обоснование требований истец указал, что ФИО6 и ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение по вышеуказанному адресу: ФИО6 (1/8 доля в праве общей долевой собственности) и ее несовершеннолетнему сыну Л.И.ОА. (5/24 долей в праве), ФИО4 (2/3 долей). В спорной квартире также проживает ФИО5 При этом, членами одной семьи стороны не являются, соглашение о порядке оплаты указанных услуг между ними не достигнуто. Стороны мирно договориться по оплате содержания жилья, коммунальных услуг отопления, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, взносов на капитальный ремонт не смогли, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, не явилась, извещена в установленные законом сроки. До судебного разбирательства от нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела без ее личного участия, исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, в случае отсутствия ответчиков выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещения, направленные на имя ответчиков, о слушании дела вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчиков получить почтовую корреспонденцию. 

Представители ответчиков ООО «Текстильщик», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания» в суд не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в установленные законом сроки, о причинах неявки суду не представили. От представителя ответчика ООО «Ситиматик Чувашия» по доверенности ФИО9 поступили в суд пояснения относительно заявленных требований, из которых следует, что для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по спорной квартире открыт лицевой счет № на имя ответственного плательщика ФИО5 Начисление услуг производится на 1 зарегистрированного потребителя, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету квартиры имеется переплата по оплате услуги в размере 242,23 руб. Также имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, принятие решения по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную 

<

адрес> общей площадью 57,7 кв.м, расположенную в 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО6 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности, ее несовершеннолетнему сыну ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 5/24 долей в праве, ФИО4 – 2/3 долей в праве общей долевой собственности (л.д.33-35).

Из выписки лицевого счета ООО «НИДИ» усматривается, что в квартире на регистрационном учете состоит ФИО5 Ответчик ФИО4 значится незарегистрированным владельцем спорной квартиры (л.д. 8).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение. 

ФИО6, ее несовершеннолетний сын ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками спорной квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Членами одной семьи стороны не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению коммунальных услуг между сторонами не заключено. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего, а также ФИО4 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственников жилого помещения, требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья, коммунальных услуг, услуг отопления, газоснабжения, взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанной квартиры в долевом соотношении подлежат удовлетворению. 

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «НИДИ». 

Ресурсоснабжающими организациями по поставке горячего водоснабжения и отоплению является ПАО «Т Плюс», водоснабжению и водоотведению – АО «Водоканал», по начислению взносов на капитальный ремонт – НО «Фонд капремонта», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», по энергоснабжению- АО «Чувашская энергосбытовая компания», по обращению с твердыми коммунальными отходами – ООО «Ситиматик Чувашия». 

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Между тем, требования к ООО «УК «НИДИ», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капремонта», АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Ситиматик Чувашия» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и иных услуг суд находит преждевременными, поскольку обязанность ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, соразмерно долям каждого из сособственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, услуг отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, энергоснабжения, по обращению с твердыми коммунальным услугами, по взносам на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от суммы платежа на имя:

– ФИО6, ФИО1 – 1/3 доли (1/8+5/24);

– ФИО4 с учетом проживающей в квартире ФИО5 – 2/3 доли. 

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО Текстильщик» (

<

данные изъяты>), ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (

<

данные изъяты>), АО «Водоканал» (

<

данные изъяты>), филиалу «ФИО2 Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (

<

данные изъяты>), НО «Фонд капремонта» (ИНН 

<

данные изъяты>), Чебоксарское МО АО «Чувашская энергосбытовая компания» (

<

данные изъяты>), ООО «Ситиматик Чувашия» (

<

данные изъяты>) отдельных платежных документов на имя ФИО6, ФИО1 и на имя ФИО4 с учетом проживающей в квартире ФИО5 на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, услуг отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 г.

Судья О.С. Захарова