Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года 

г.Сызрань 

Сызранский городской суд Самарской области 

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Касьяновой Н.Е. /ордер № *** от 

<

дата>/,

при секретаре судебного заседания Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2088/2020 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк», 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец - Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк» или банк) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в уточненном исковом заявлении просят расторгнуть кредитный договор № *** от 

<

дата>; взыскать задолженность по кредитному договору № *** от 

<

дата> в сумме 537 369,99 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленной на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 547,36 руб.; обратить в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, КН № ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 951 000 руб. 

Из искового заявления следует, что 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № *** от 

<

дата>, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 570 600 руб. сроком на 60 месяцев под 18,9 % годовых, с уплатой ежемесячно по 15 787,66 руб., под залог имущества: квартиры, общей площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> КН № ***.

Банк полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком ФИО1, путем предоставления суммы кредита, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет. 

В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита /части кредита/ и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 7.4.3 договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

По состоянию на 

<

дата> за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность в сумме 537 369,99 руб., в том числе: 488 415,02 руб. - просроченная ссудная задолженность, 18 121,47 руб. - просроченные проценты, 15 612,53 руб. - просроченные проценты по просроченной ссуде, 8 815,93 руб. - неустойка на остаток основного долга, 6 405,04 руб. - неустойка на просроченную ссуду.

До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, обратились в суд с данным иском.

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» - ФИО2 /доверенность от 

<

дата>/ в судебное заседание не явился, в заявлении просил гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом. 

Адвокат Касьянова Н.Е., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчика, в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя ответчика ФИО1 - адвоката Касьянову Н.Е., изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № *** от 

<

дата>, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 570 600 руб. сроком на 60 месяцев под 21.65 % годовых, на период участия заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты процентная ставка по кредиту - 18.90 % годовых, с уплатой ежемесячно по 15 787,66 руб., по графику при подключении к Программе добровольной финансовой защиты - 14 913,23 руб., под залог имущества: квартиры, общей площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, КН № ***. /п. п. 1.3, 1.4, 1.5, 1.15, 1.6, 3.1, 8 кредитного договора/.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, денежные средства были предоставлены ответчику ФИО1 

В период пользования кредитом ответчик ФИО1 произвел частичные выплаты в счет погашения кредита в сумме 202 899,82 руб., с 

<

дата> стала образовываться задолженность по кредитному договору.

По состоянию на 

<

дата> за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность в сумме 537 369,99 руб., в том числе: 488 415,02 руб. - просроченная ссудная задолженность, 18 121,47 руб. - просроченные проценты, 15 612,53 руб. - просроченные проценты по просроченной ссуде, 8 815,93 руб. - неустойка на остаток основного долга, 6 405,04 руб. - неустойка на просроченную ссуду.

Данный расчет суд считает верным и ответчиком ФИО1 он не оспорен. 

Кроме того, обеспечением обязательств по кредитному договору от 

<

дата> является залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, КН № *** 

Статьей 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании договора залога /ипотеки/ от 

<

дата> залогодатель передает залогодержателю принадлежащее залогодателю недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств залогодателя, являющегося заемщиком, перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору от 

<

дата>.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости по вышеназванному адресу в виде ипотеки по договору залога от 

<

дата> на 60 месяцев с даты предоставления кредита в пользу ПАО «Совкомбанк» зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>.

Оценочная стоимость предмета залога по соглашению сторон определена в 951 000 руб. /п. 3 договора залога/

Согласно п. 7.4.3 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор вправе обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

<

дата> в адрес ответчика было направлено истцом уведомление о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору от 

<

дата>.

Таким образом, исходя из названных норм закона и установленного факта нарушения заемщиком условий кредитного договора /в 

<

дата>.: в январе перечислений ответчиком произведено не было, 

<

дата> - 10 000 руб., 

<

дата> - 26 150 руб., 

<

дата> - 250 руб., 

<

дата> - 18 000 руб./, наличие задолженности по кредиту, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, КН № ***, собственником которой является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН от 

<

дата>.

При таких обстоятельствах, учитывая неисполнение ответчиком ФИО1 принятых на себя обязательств по кредитному договору от 

<

дата>, суд полагает необходимым исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить, расторгнуть кредитный договор № *** от 

<

дата>, взыскать задолженность по кредитному договору № *** от 

<

дата> в сумме 537 369,99 руб., взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга - 488 415,02 руб., с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу /на основании п. 1.5 кредитного договора, п. 4.1.4 договора залога/, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга - 488 415,02 руб. за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу /п. 8.2, п. 1.13.1 кредитного договора, п. 4.1.6 договора залога/, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, КН № ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 951 000 руб. /п. п. 7.4.3, 7.4.4 кредитного договора, п. 3, п. 8 договора залога/. 

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате госпошлины в сумме 14 547,36 руб. /по платежному поручению № *** от 

<

дата>/.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк», 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № *** от 

<

дата>, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк», 

<

адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № *** от 

<

дата> - 537 369,99 руб. и расходы по оплате государственной пошлины - 14 547,36 руб., а всего в сумме 551 917,35 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга - 488 415,02 руб., с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга - 488 415,02 руб. за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, КН № ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 951 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления решения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья: