Дело № 2-953/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. г. Амурск 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мажаровой Л.В.,

при секретаре Скворцовой Е.В., 

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика Бакилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она и ее супруг ФИО являются собственниками по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Указанный жилой дом и земельный участок приобрели ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения договора купли-продажи. На основании договора было получено Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. До приобретения ими указанного жилого дома и земельного участка, в доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО4 Ответчик с момента регистрации проживал в указанном доме, после 2012 года в доме никогда не проживал, ни личных вещей ответчика, ни мебели в доме нет. В настоящий момент у истца возникла необходимость продать дом и землю. Так как с ответчиком связи нет, местонахождение ответчика неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, при этом подтвердила изложенные выше обстоятельства.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Бакилина Л.П., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил суду, что ФИО3 его мама. До 2016 года он проживал в 

<

адрес>. В период с 2016 – 2017 годы он проживал с родителями по 

<

адрес>. ФИО4 он никогда не видел, не знает его. Вещей ФИО4 в доме нет. Родители указанный дом купили в 2012 или в 2013 году, точно не помнит.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила суду, что с ФИО3 знакома более десяти лет. Они дружат, она бывает дома у ФИО3 ФИО4 свидетель не знает, и никогда не видела его в доме ФИО3

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 владеет на праве долевой собственности (1/2 доли) частным домом, расположенным по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из домовой книги для прописки граждан следует, что по 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 (л.д. 13-14).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ФИО4 не являясь собственником жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, бремя содержания жилым помещением не несет, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ФИО4 утратил.

Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, однако, значится зарегистрированным в квартире до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением- 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Л.В. Мажарова

Мотивированный текст решения изготовлен 26.10.2018.