Дело № 2-80(1)/2019

64RS0015-01-2018-000982-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 февраля 2019 года город Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при секретаре Цепцура С.С.,

с участием представителя истца – адвоката Яшкиной В.Е., представившей удостоверение № 1844 и ордер № 137 от 28 января 2019 года,

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» - ФИО1,

представителя ответчика ПАО «Саратовэнерго» - ФИО2,

представителя ответчика ГУП СО «Облводоркесурс» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», государственному унитарному предприятию Саратовской области «Облводоресурс», муниципальному унитарному предприятию «Ершовское», акционерному обществу «Управление отходами» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, другими сособственниками по 

<

данные изъяты> доли в вышеуказанной квартире являются бывшая супруга – ФИО5 и сын – ФИО6 Поскольку у них отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, а в добровольном порядке ФИО5 отказывается заключить такое соглашение, то он вынужден обратиться в суд, и просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения исходя из доли истца и его сына в размере 

<

данные изъяты> доли определить истцу, а 

<

данные изъяты> доли определить ФИО5

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката Яшкиной В.Е. 

Представитель истца – адвокат Яшкина В.Е., поддержала заявленные требования, в полном объеме по доводам изложенным в иске, дополнительно пояснив, что истец постоянно работает вахтовым методом, а по приезду вынужден оплачивать задолженность по коммунальным услугам.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, ФИО6 просил рассмотреть дело без его участия, ФИО5 о причинах неявки суду не сообщила. 

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» ФИО1, ПАО «Саратовэнерго» ФИО2, ГУП СО «Облводоркесурс» ФИО3, возражали против удовлетворения иска, представив письменные возражения.

Представители ответчиков МУП «Ершовское», АО «Управление отходами» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности (ст. 35).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по 

<

данные изъяты> доли (л.д. 9-10).

Исполнителем коммунальных услуг, поставляемых в вышеуказанную квартиру, является МУП «Ершовское» (теплоснабжение), ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов» (газоснабжение), ПАО «Саратовэнерго» (электроснабжение), ГУП СО «Облводоркесурс» (водоснабжение), АО «Управление отходами» (вывоз ТБО).

Судом установлено, что собственники указанной квартиры совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть соразмерно 

<

данные изъяты> доли.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом суд учитывает, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования, в пределах заявленных истцом, полежит удовлетворению, и считает необходимым обязать ответчиков начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4, удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, содержание и ремонт квартиры 

<

адрес> в следующих долях: ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», публичное акционерное общество «Саратовэнерго», государственное унитарное предприятие Саратовской области «Облводоресурс», муниципальное унитарное предприятие «Ершовское», акционерное обществе «Управление отходами» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, отдельно на имя ФИО4, исходя из его доли и доли сына, в праве собственности – 

<

данные изъяты> доли, ФИО5, исходя из её доли в праве собственности – 

<

данные изъяты> доли, с выдачей на их имя отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 19 февраля 2019 года, через данный суд.

Судья