Дело №... (№...)

УИД №...

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«23» января 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Карпенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском, в котором просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1714 кв.м.; признать за собой право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 продал ФИО1 жилой дом полезной площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., с четырьмя тесовыми сараями, металлическим гаражом, баней и предбанником из шпал, сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.1.3. договора одновременно с передачей права собственности на жилой дом от продавца к покупателю переходит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1714 кв.м. с кадастровым номером №....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец является наследником после смерти ФИО1 по завещанию. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было принято наследство в виде индивидуального жилого дома 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок выдано не было, поскольку в соответствии выпиской из ЕГРН правообладателем участка указан ФИО2, права наследодателя не были оформлены надлежащим образом.

Поскольку в ином порядке истец лишен возможности оформить свои наследственные права на земельный участок, ФИО6 обратился в суд с настоящим иском. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО8, который исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует направление судебной корреспонденции, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчики – администрация ... своего представителя в судебное заседание не направил, извещена надлежащим образом.

Третьи лица - нотариус ФИО4 и представитель Управления Росреестра ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО1 принадлежал бревенчатый жилой дом, полезной площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., с четырьмя тесовыми сараями, металлическим гаражом, баней и предбанником из шпал, сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что одновременно с передачей права собственности на жилой дом от продавца к покупателю переходит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1714 кв.м.

Согласно акту приема-передачи ФИО1 принял от ФИО2 бревенчатый жилой дом, полезной площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., с четырьмя тесовыми сараями, металлическим гаражом, баней и предбанником из шпал, сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок, общей площадью 1714 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован, а также поставлен на технический учет ...

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом, площадью 48,6 кв.м.

Какие-либо права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, за ФИО1 зарегистрированы не были. 

Согласно сведениям ЕГРН право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 1714 кв.м. с кадастровым номером №... зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При жизни ФИО1 оставил письменное завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещает ФИО6

Как следует из материалов наследственного дела №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти последнего обратился истец ФИО6 Ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником ФИО1, принял наследство умершего, состоящее из индивидуального жилого дома.

В соответствии с ч. 4 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 этого же Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того, в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Учитывая, что ФИО1, является собственником жилого дома, права на который возникли у него в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, он имел право на получение в собственность земельного участка, на котором расположен данный жилой дом. 

Учитывая, что в настоящее время право собственности на жилой дом перешло к истцу ФИО6, последний в силу вышеприведенных положений законодательства, имеет право на получение в собственность земельного участка, на котором расположен данный жилой дом. 

Правообладатель земельного участка ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО5 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь - ФИО3 Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права требования возврата денежных средств.

Со стороны ФИО3, как наследника ФИО2, каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, доказательств обратного суду ответчиком по правилам ст.56 ГПК РФ не представлено. 

С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 1714 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись)