Дело № 2-1436/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Балахничевой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО4,

20 июля 2021 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о признании действий незаконными, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, измененном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «УК Ворошиловского района», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с 01 января 2010 года по 31 августа 2020 года в платежных документах, отражающих сумму к оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, истцу вменяется задолженность, происхождение которой не установлено. Истец оплачивает коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. Считает, что ответчик неправомерно указывает, что у истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, которая образовалась с 2010 года. В этой связи просит суд признать незаконным начисление задолженности ответчиками в платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги плательщику ФИО1 за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2020 года по адресу: 

<

адрес>; возложить обязанность на ответчиков не указывать незаконно начисленную задолженность за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2020 года в платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги плательщику ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7 в судебном заседании измененный иск поддержали, на его удовлетворении настаивали.

В судебном заседании представитель ответчика ООО "УК Ворошиловского района" ФИО4 иск ФИО1 не признала, суду пояснила, что был произведен перерасчет задолженности, истцу для оплаты выставлена актуальная сумма. Считает, что ответчиком прав истца не нарушено, в этой связи просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» для участия в судебном заседании своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. 

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1,7,9,10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 69 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, в платежном документе указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Ворошиловского района» с 2010 года осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Как следует из положений агентского договора №1-ВР/15 от 10 марта 2015 года, заключенного между ООО «УК 

<

адрес>» (принципал) и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (агент), агент по поручению и за вознаграждение обязуется производить информационно-вычислительные работа по расчетам с населением за жилищно-коммунальные услуги, согласно перечню услуг по жилым многоквартирным домам, согласно приложения №2 к настоящему договору, осуществлять сбор платежей с населения по начислениям за жилищно-коммунальные услуги, произведенным с 01 января 2010 года, от своего имени заключить договор с уполномоченными организациями на сбор (перевод) платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги по адресно-именным единым платежным документам. 

Далее из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения– квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, на ее имя ООО «УК Ворошиловского района» открыт лицевой счет № (л.д. 58).

Таким образом ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в силу указанных положений ЖК РФ обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных истцом требований указано, что ответчик неправомерно производит начисление задолженности, в то время как таковая отсутствует, в частности ФИО1 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, из которых усматривается указание на наличие у истца задолженности.

Вместе с тем, стороной истца представлены чек-ордеры, подтверждающие несение ФИО1 бремени содержания спорным жилым помещением, внесение платежей по оплате коммунальных услуг своевременно и в полном объеме. 

ФИО1 неоднократно обращалась по вопросу детализации начисляемой задолженности в ООО «УК Ворошиловского района», прокуратуру Ворошиловского района г. Волгограда, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Согласно ответу ООО «УК Ворошиловского района» от 26 апреля 2021 года, на лицевом счете № имеется задолженность в размере 89 358рублей, сформированная за период с 01 апреля 2010 года по 31 августа 2020 года (л.д. 21). 

Также в материалы дела представлена резолютивная часть решения мирового судьи судебного участка №77 Волгоградской области от 02 июня 2016 года, согласно которой в удовлетворении исковых требований ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по март 2016 года отказано, в связи с фактической оплатой (л.д. 9).

Как следует из пояснений представителя ответчика ООО «УК Ворошиловского района», спорная задолженность, указанная в платежных документах, образовалась за период 2013 года, вместе с тем, исходя из представленных материалов дела, суд не усматривает наличие задолженности, иного стороной ответчика не доказано.

При таких обстоятельствах ООО «УК Ворошиловского района», неправомерно указывают ФИО1 в платежных документах о наличии у нее задолженности по оплате коммунальных услуг, которой, как установлено в ходе судебного разбирательства, в действительности не существует, а потому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части признания отсутствующей задолженности ФИО1 по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2020 года, по адресу: 

<

адрес>, а также возложении обязанности на ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» исключить из единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, плательщик: ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, указание на наличие задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2020 года.

Поскольку согласно положениям п. 2.2.1 агентского договора №1-ВР/15 от 10 марта 2015 года, обязанности представлять сведения, необходимые для начисления платы за оказанные услуги, возлагается на ООО «Управляющая компания Ворошиловского района», в таком случае в удовлетворении исковых требований к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о признании действий незаконными, возложении обязанности надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о признании действий незаконными – удовлетворить в части.

Признать отсутствующей задолженность ФИО1 по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2020 года, по адресу: 

<

адрес>, в удовлетворении остальной части данных требований отказать.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» исключить из единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, плательщик: ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, указание на наличие задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2020 года.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о признании действий незаконными, возложении обязанности– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А. 

Мотивированное решение суда составлено 27 июля 2021 года.

Судья Юрченко Д.А.