Дело (УИД) № 29RS0026-01-2023-001043-23

Производство № 2-86/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 13 февраля 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,7 кв.м; на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 2741 кв.м, в силу приобретательной давности.

Истец исковые требования поддержал, указал, что с 1983 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет 3/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, спорным имуществом, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет, несет расходы на восстановительный ремонт, осуществляет уход за земельным участком, иные лица никогда не приезжали, притязаний на право собственности указанным объектом недвижимости не высказывали.

Представители ответчика, третьего лица, ФИО3 участия не принимали, каких-либо возражений относительно заявленных требований ни от кого не поступило, не возражали против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Судом в судебном заседании на основании анализа письменных доказательств содержащихся в настоящем деле (свидетельство о смерти ФИО4, свидетельство праве на наследство по закону, выписки из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из похозяйственной книги, справка об объекте, договор от 1988 г., свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт на домовладение, распоряжение о присвоении адреса объекту, свидетельство на право собственности на землю, выписка из постановления, кадастровый паспорт земельного участка (л.д.12-50), свидетельство о рождении ФИО5, свидетельство о заключении брака ФИО6 и ФИО5, свидетельство о расторжении брака Р-вых, свидетельство о заключении брака ФИО7 и ФИО8, свидетельство о расторжении брака Д-вых, свидетельство о рождении ФИО3, свидетельство о рождении ФИО9, свидетельство о заключении брака Х-ных, свидетельство о смерти ФИО10, (л.д.51-59), выписка из ЕГРН, запись акта о рождении ФИО3, запись акта о заключении брака Р-вых, запись акта о расторжении брака Р-вых, запись акта о заключении брака Д-вых, запись акта о расторжении брака Д-вых, запись акта о смерти ФИО4, запись акта о рождении ФИО9, запись акта о заключении брака Х-ных, запись акта о смерти ФИО10, наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4 (л.д.60-107), установлено, что истец с 1983 года, то есть на протяжении более чем 18 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, несёт расходы на его содержание.

Из наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, следует, что ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на права на денежные средства, квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, никто их предполагаемых наследников никогда не обращался за установлением права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, восстановительным ремонтом возможные наследники, кроме истца, не занимались, иных наследников не имеется, все расходы на содержание и восстановление, уход за земельным участком истец несет самостоятельно, ответчиком и третьим лицом не оспаривается.

Споров в отношении владения и пользования рассматриваемым жилым домом и земельным участком не имеется, собственностью Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Российской Федерации, иных третьих лиц, не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

Согласно выписке ЕГРН за ФИО1 уже зарегистрировано право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом (л.д.79-82).

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требований истца о признании за ним права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,7 кв.м; 

на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. 

<

адрес>, площадью 2741 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2024 г.