Дело № 2-96/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2018 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Орла Беликовой А.А., 

при секретаре Прониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С 2011 года с согласия истца ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие- либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют.

Ответчиком обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не исполнялась.

Оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, фактически с момента его регистрации и по настоящее время производил истец.

Где ответчик в настоящее время проживает или находится, истцу не известно.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

ФИО1 просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3 исковые требования поддержал, указывая на то, что местонахождение ответчика истице неизвестно. ФИО2 ранее проживал со своей матерью ФИО1 по 

<

адрес>, в последующем эту квартиру они продали, на вырученные деньги истица приобрела себе жилье по адресу: 

<

адрес>, где формально зарегистрировала сына. Ответчик полученными деньгами от продажи квартиры распорядился по своему усмотрению. ФИО2 после продажи квартиры проживал со своей сожительницей ФИО11.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным провести судебное разбирательство в его отсутствие с вынесением заочного решения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО7, ФИО1, ФИО2 продали ФИО8, ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Покупатели выплатили ФИО7 1000000 рублей, ФИО1-370000 рублей, ФИО2 -370000 рублей.(л.д.36-37)

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д.38)

Согласно справки ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ № вместе с ФИО1 в квартире 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.35)

Согласно адресной справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире 

<

адрес> с 16.01.2012 года. (л.д.34)

Как видно из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплату производит ФИО1 за 2 зарегистрированных лиц.(л.д.39-46) 

Кроме того, в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что она проживала совместно с ФИО2 с 2010 года, брак они не регистрировали, у них трое детей. Совместно они жили в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ей, ее сестре и брату. Последние три - четыре месяца ФИО2 у нее не живет, где он находится, ей неизвестно, контактов с ним не поддерживает. Его вещей в ее квартире нет. После продажи квартиры на 

<

адрес> он переехал жить к ней, перевез свои вещи. Как ФИО2 распорядился деньгами от продажи квартиры, ФИО11 неизвестно. ФИО11 от ФИО2 никогда не слышала, чтобы его мать препятствовала ему вселиться в квартиру на 

<

адрес>. После ухода от нее он забрал свои личные вещи, мебели у него не было. 

Свидетель ФИО12 показала, что она знает ФИО1 последние пять лет, она живет с мужем, его зовут ФИО15 Сына ФИО1 она видела несколько раз около дома, он гулял с детьми. ФИО2 жил у жены, с матерью не проживал. ФИО12была в квартире у ФИО1, вещей ФИО2 не видела. Разговоров о том, чтобы ФИО2 вселился в квартиру к матери, с ФИО1 не было. ФИО1 с мужем сделала в квартире ремонт, ее сын ей ничем не помогал. 

Свидетель ФИО13 показал, что ФИО1 с мужем сделала в квартире ремонт, про ее сына он ничего не слышал, только видел во дворе ФИО11 с детьми.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в своей квартире всего лишь для того, чтобы у него была регистрация. ФИО2 в квартиру ФИО1 не вселялся, не проживал там, вещей его в квартире нет, никаких прав на квартиру он не заявлял, членом ее семьи не был, в связи с чем, право пользования указанным жилым помещением он не приобрел. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу:. 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в, г, д, е, ж» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 февраля 2018 года.

Председательствующий И.И. Сергунина