Дело № 2 – 94/2020

03RS0031-01-2020-000006-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Языково 05 февраля 2020 года

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО2 к администрации МР Благоварский район РБ о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 после уточнения своих требований обратилась в суд с иском к администрации МР Благоварский район РБ о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 и администрацией МР Благоварский район РБ был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора аренды, ФИО1 должен был осуществить государственную регистрацию договора аренды в Управлении Росреестра, однако этого не сделал в связи с тяжелой болезнью. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица и ФИО1 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Проживали совместно по адресу: 

<

адрес>. К нотариуса с заявлением о принятии наследства она обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного срока. Просит восстановить ей срок принятия наследства после смерти ФИО1, признать факт принятия ею наследства и признать за ней право аренды на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации МР Благоварский район РБ ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, в котором также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является супругой умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления администрации МР Благоварский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР Благоварский район РБ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства со сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Между сторонами по договору составлен акт приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1 умер, наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его супруга ФИО2

Из справки нотариуса нотариального округа Благоварский район РБ ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства обратилась ФИО2, являющаяся супругой умершего.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду показали, что ФИО2 является супругой умершего ФИО1, которому при жизни в аренду был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 данным земельным участком продолжает пользоваться ФИО2 Спора по наследственному имуществу не имеется.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ, суд, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО10 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО11, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, проживает в указанной квартире, пользуется вещами умершего, предметами домашнего обихода, а также пользуется земельным участком.

Судом установлено, что истец является супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которая после смерти последнего в установленный законом срок вступила во владение наследственным имуществом – земельным участком, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем суд об обоснованности исковых требований ФИО2 о восстановлении срока принятия наследства, признании факта принятия наследства и признании права аренды на земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МР Благоварский район РБ о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Восстановить ФИО2 срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав ее принявшей наследство.

Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для заключения договора аренды вышеназванного земельного участка между администрацией МР Благоварский район РБ и ФИО2 в порядке наследования с последующей регистрации данного договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев�