Дело № 2-367/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., 

при секретаре Катаевой К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Надежда - 2» 3-е лицо: Администрация городского округа Истра Московской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Надежда - 2», 3-е лицо: Администрация городского округа Истра Московской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указывая, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 880 кв.м., с кадастровым номером №. Участок стоит на кадастровом учете. В 2018 г. истцом были уточнены границы своего земельного участка. Уточненная площадь составила 1470 кв.м. Истец обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок с уточненной площадью и границами, но получила отказ. Основанием отказа являлось то обстоятельство, что ранее за истцом не было зарегистрировано право на земельный участок площадью 880 кв.м. 

Просит суд прекратить право собственности за истцом на земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес> с кадастровым номером № Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1470 кв.м. расположенный по адресу: МО, 

<

адрес> с кадастровым номером № 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик СНТ «Надежда-2» председатель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Администрация г.о. Истра представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В представленном ранее отзыве, возражал по заявленным требованиям и просил оставить их без удовлетворения. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 1, 2 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из положений п. 2.8. ст. 3 указанного выше Федерального закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, что Решением Истринского городского суда Московской области было признано право собственности за ФИО1 в отношении земельного участка №12, общей площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>2» (л.д. 11-13). 

Согласно уведомления об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в регистрации права собственности в отношении земельного участка площадью 1470 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

На основании изложенного суд приходит к следующему.

Согласно абз. 3 п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

В силу ст. 2 Закона Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» распоряжение земельными участка, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. 

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 2 ст. 39.28 ЗК РФ Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Согласно ст.11 ГК РФ, судебной защите подлежит нарушенное право. 

Поскольку истцом суду не представлено доказательств того, что имеется решение органа местного самоуправления о предоставлении ей дополнительного земельного участка площадью 590 кв.м. и доказательств ее обращения в данный орган по этому вопросу, отсутствуют основания для вывода о нарушении ее прав и удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о прекращении прав собственности, признании права собственности на земельный участок площадью 1470 кв.м. по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.