Дело № 2-5551/2025 

74 RS0002-01-2025-007620-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 27 ноября 2025 года

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре Н.В. Оразовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инжиниринг Строй» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Инжиниринг-Строй», в котором просит принять отказ от исполнения договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств №.06, заключенного с ООО «Инжиниринг-Строй» (ИНН 

<

***>), взыскать с последнего 4709935 рублей в качестве возврата денежных средств, оплаченных по договору строительного подряда, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 706490 рублей 25 копеек за период просрочки исполнения требований потребителя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф в размере 50% присужденных истцу сумм. 

Требования по иску мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор строительного подряда с использованием кредитных средств №.06, по которому ответчик обязался выполнить строительные и отделочные работы по строительству и отделке одноэтажного жилого дома площадью 96 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 74:19:1101002:5570 по адресу: 

<

адрес>, согласно Планировке коттеджа, являющейся неотъемлемой частью договора. Оплата по договору истцом произведена в полном объеме, на расчетный счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ были перечислены кредитные денежные средства, предоставленные истцу, в размере 4709935 рублей. Срок исполнения обязательств ответчика истекал ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не приступил к выполнению работ. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в иске основаниям. 

Истец участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил. 

Представитель ответчика ООО «Инжиниринг-Строй» участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил. 

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что между ФИО1 (далее – Заказчик) и ООО «Инжиниринг-Строй» (Далее – Подрядчик) заключен Договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств №.06 (далее – Договор), согласно которому Подрядчик обязался в соответствии с условиями Договора выполнить строительные и отделочные работы (далее – Работы), указанные в п. 1.2. Договора, а Заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения Работ, уплатить обусловленную Договором цену и принять результат Работ.

Согласно п. 1.2. Договора содержание и объем Работ по строительству и отделке одноэтажного жилого дома площадью 96 м2 (без учета перегородок) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:1106002:5770 по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 702 кв.м, согласно Планировке коттеджа (Приложение №), являющейся неотъемлемой частью Договора, указаны в Смете на выполнение строительных работ (Приложение №), также являющейся неотъемлемой частью Договора.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору стороны согласовали изменение Сметы на выполнение строительных работ №, снизив ее сумму с 5 935 400,00 руб. до 4 709 935,00 руб.

Оплата по Договору со стороны Заказчика произведена в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается заключенным в результате Кредитным договором с АО «Почта Банк» от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках которого заемщику выдан кредит, а денежные средства перечислены исполнителем по Кредитному договору ООО «Экосистема недвижимости М2» напрямую на расчетный счет ООО «Строительные инновации». Подтверждением данного будет являться Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 709 935,00 руб.

В соответствии с п. 4.2. Договора Подрядчик обязуется начать выполнение работ в течение 20 рабочих дней с момента, когда он получил полную оплату, а также было утверждено Распоряжение о начале строительства.

Пунктом 4.3. Договора срок выполнение работ – 12 месяцев с даты заключения Договора, но не позднее истечения 24 месяцев, с даты заключения Договора. Срок передачи Подрядчиком объекта Заказчику – ДД.ММ.ГГГГ. Начало срока – день, следующий за днем утверждения Распоряжения о начале строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инжиниринг-Строй» вынесено распоряжение о начале строительства, что в соответствии с п. 4.1. Договора означает, что Заказчик, помимо оплаты, предоставил Подрядчику все необходимые документы.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ начал течь срок на выполнение Работ по Договору, который истек ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, к настоящему времени Подрядчик не приступил к выполнению работ на Объекте, по завершению выполнения этапов работ в соответствии с п. 4.4.1 Договора, ни одного акта сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 подписать Заказчику со стороны Подрядчика предложено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком нарочно был направлен запрос в адрес генерального директора ООО «Инжиниринг-Строй», в котором содержалась просьба письменно разъяснить причины задержки выполнения работ по договору. ДД.ММ.ГГГГ указанный запрос был продублирован в адрес Подрядчика, однако какого-либо ответа на него не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ Заказчик, по реквизитам указанным в договоре, посредством электронной почты направила повторный запрос в адрес Подрядчика, в котором повторно содержались его просьбы и претензии относительно невыполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору. Претензия по адресу электронной почты была также проигнорирована.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Подрядчика была направлена претензия Заказчика, согласно которой Подрядчик был уведомлен о расторжении Договора в одностороннем порядке со стороны Заказчика. Претензия также содержала требование о возврате ранее уплаченной по Договору суммы 4 709 935,00 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Так, положениями п. 1 ст. 702 ГК РФ определено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

При этом в силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Как следует из объяснений представителя истца, заключая с ответчиком вышеуказанный договор подряда истец преследовал цель построить дом для удовлетворения своих личных потребностей, а именно для проживания в данном доме. 

Факт того, что истец заказал у ответчика услугу по строительству вышеуказанного дома для удовлетворения личных нужд истца подтверждается самим назначением заказанного к строительству объекта недвижимости (жилой дом), а также самим фактом того, что истец вступил в правоотношения с ответчиком в качестве физического лица. Это прямо следует из заключенного между сторонами договора подряда. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец заказал у ответчика строительство дома для удовлетворения своих личных потребностей.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 2 ст. 470 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При этом в силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Однако ответчик в ходе рассмотрения дела не представил суду доказательств отсутствия его вины в том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил своих обязательств по выполнению работ, предусмотренных Договором, в полном объеме. 

Таким образом, судом установлено, что Исполнителем работ по заключенному между сторонами договору нарушен срок окончания работ, который установлен Договором. 

Следовательно, к настоящему времени Договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств №.06 считается расторгнутым. В виду того, что требования, содержащиеся в претензии, в добровольном порядке не были удовлетворены Подрядчиком, Заказчик вынужден обратиться в суд с настоящим иском за защитой нарушенных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Пунктом 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что за нарушение предусмотренных настоящей статье сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Названным пунктом статьи предусмотрено что, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен боле

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была получена претензия истца, следовательно ответчик был обязан возвратить денежные средства по позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ выпадают на нерабочие дни, просрочка исполнения начинается с ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать неустойку за пять дней, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, неустойка, подлежащая взысканию с ответчика, исчисленная по правилам п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пределах цены Договора составляет 706 490,25 руб. ( 4 709 935,00 руб. х 5 дней х 3%) и подлежит взысканию с ответчика. 

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей». 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.45 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения прав истца как потребителя услуг ответчика, суд с учетом установленных обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истца о возврате суммы неотработанного аванса, о выплате неустойки за нарушение срока выполнения работ, о компенсации морального вреда в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2713212 рублей 63 копейки (4709935+706940,25+10000 х 50 %). 

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 64914 рублей 98 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ. 

Иск ФИО1 к ООО «Инжиниринг-Строй» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Принять отказ ФИО1 от исполнения договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств №.06, заключенного с ООО «Инжиниринг-Строй».

Взыскать с ООО «Инжиниринг-Строй» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 75 12 №) денежные средства в размере 4709935 рублей в качестве возврата денежных средств, оплаченных по договору строительного подряда, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 706490 рублей 25 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 2713212 рублей 63 копейки. 

Взыскать с ООО «Инжиниринг-Строй» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 64914 рублей 98 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь Н.В. Оразова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.