РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5012/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, д.8, к.3, кв.212. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает, личных вещей не имеет, обязательства по оплате за жилое и коммунальные услуги не выполняет. В связи с тем, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец просить признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № 212, расположенную по адресу: адрес, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, д.8, к.3.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 с 21.08.2021.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой ответчик не имеет.

Сама регистрация ответчика не может служить основанием для признания за ними права пользования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с. п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, располагая имеющимися доказательствами, фактическими обстоятельствами дела, оценивая доказательства в совокупности и взаимозависимости, исходя из того, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.20, 209, 288 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, д.8, к.3, кв. 212 со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:Казакова О.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.07.2025 г.