31RS0020-01-2025-006331-76 Дело № 2-736/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2026 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре Шорстовой Д.В.,

с участием представителя истца Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1 по доверенности от 09.02.2026г.,

в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Старооскольского городского округа и было предоставлено ФИО2 по типовому договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №45 от 26.12.2019г.

В настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

При проведении комиссией в составе представителей жилищного управления департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Старооскольского городского округа контрольных мероприятий в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> были составлены акты об отказе в предоставлении доступа работникам наймодателя в указанное жилое помещение.

Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила возложить на ответчика обязанность предоставить доступ Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для осмотра его технического и санитарного состояния.

ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80400717819043 и 80400717818794.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4, ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пп. 9, ч. 1, ст. 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с положениями ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

В соответствии с ч. 4, ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 3, ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4, ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно пп. б), в), г), д), е) п. 4 Договора социального найма, Наниматель обязан, в том числе, соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Постановлением администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №5114 от 18.12.2024г. договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен с ФИО2 на новый пятилетний срок.

В соответствии со справкой ООО «РАЦ» №5553 от 28.10.2025, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

28.10.2025г. в адрес ФИО2 администрацией Старооскольского городского округа было направлено письмо №42-06/3371-25-2 о проведении 21.11.2025г. в 12:30 час. контрольного мероприятия по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ФИО2 необходимо предоставить доступ в данное жилое помещение в указанные дату и время.

21.11.2025г., а затем 09.12.2025г. года комиссией в составе начальника отдела улучшения жилищных условий жилищного управления ДЖКХ – ФИО8 главного специалиста отдела улучшения жилищных условий жилищного управления ДЖКХ – ФИО9 было проведено обследование жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по результатам которого составлены акты о не предоставлении доступа в жилое помещение.

Исходя из представленных письменных доказательств, в судебном заседании достоверно установлено, что в нарушение требований законодательства ответчик отказывается предоставить доступ в муниципальное жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Старооскольского городского округа в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) предоставить доступ Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в бюджет Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 05 марта 2026 г.

Судья С.В. Мазурин