Дело № 2-1064/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 г. г.Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О.,

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.,

с участием

представителя истца ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчиков ФИО7 и ФИО9 – адвоката Люблинской О.В., действующей на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, 

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖИЛ ЭКСПЕРТ», ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» (далее ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО9, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖИЛ ЭКСПЕРТ», ФИО10 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», являясь централизованным поставщиком тепловой энергии в 

<

адрес>, осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный 

<

адрес>. 

ФИО7 является собственником квартиры, в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, расположенном по адресу: 

<

адрес>, потреблял тепловую энергию. Для расчетов за потребленную тепловую энергию ответчику в ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» открыт лицевой счет №. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> 

<

адрес> оборудован средствами учета тепловой энергии, поэтому начисления за поставленную тепловую энергию производятся из нормативного потребления. 

Также указанный многоквартирный дом имеет отопительные приборы в местах общего пользования, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом. 

С ДД.ММ.ГГГГ собственнику производились начисления за поставку тепловой энергии в квартиру, после его обращения в межведомственную комиссию, созданную при Администрации 

<

адрес> по рассмотрению обращений граждан по вопросам, связанным с отключением от систем централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном жилищном фонде, в связи с устройством в квартирах индивидуального отопления, в ДД.ММ.ГГГГ года прекращены начисления за отопление по квартире согласно Реестра граждан, которым приняты и утверждены решения об удовлетворении их заявлений об отключении от системы центрального теплоснабжения. 

В ДД.ММ.ГГГГ года прекращены начисления за отопления по квартире согласно Реестра граждан, по которым приняты и утверждены решения об удовлетворении их заявлений об отключении от системы центрального теплоснабжения. 

С ДД.ММ.ГГГГ года ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» начал производить начисления за отопление мест общего пользования. 

Считают, что справки о количестве потребленной тепловой энергии являются доказательством поставки тепловой энергии в места общего пользования. Ответчиком своевременно и в полном объеме обязательства по оплате за поставленную тепловую энергию, возложенные на него законом, не исполняются, за ним образовалась задолженность. 

Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Алуштинского судебного района, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО7 в пользу ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» задолженности за потребленную тепловую энергию.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Алуштинского судебного района указанный судебный приказ отменен. 

Просят взыскать с ФИО7 задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. 56 коп., судебные расходы – 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» ФИО1 исковые требования подержала в части взыскания задолженности пропорционально его доле в праве собственности на квартиру. Пояснила, что площадь дома указана на основании данных, представленных управляющей организацией иные данные им не предоставлялись. 

Представитель ответчиков ФИО7 и ФИО9 – Люблинская О.В. против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылалась на неверный расчет сумм задолженности из-за применения неверных значений в формуле. Пояснила, что ФИО7, принадлежит по 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: Республикам Крым, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Также указала на отсутствие приборов отопления в места общего пользования и имеющееся несоответствия в площади дома в расчетах. Просила применить срок исковой давности. 

Третье лицо ФИО10 позицию представителя ответчиков поддержала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом о дате, времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили. Директор ООО УК «ЖИЛ ЭКСПЕРТ» представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к таким выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда (п. 5 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеизложенного следует, что отключение квартиры от системы централизованного отопления не должно противоречить закону и иным правовым актам, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 10 ст. 12 указанной нормы Закона определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений (п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ).

Ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В Определении от 17 ноября 2011 года N 1514-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что данная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2).

Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

По смыслу приведенных выше правовых норм проект переустройства жилого помещения, предполагающий отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, поскольку затрагивает общедомовую инженерную систему отопления.

Указанные выше нормы жилищного законодательства детализируются в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354); Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491.

В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и внутридомовая система отопления относятся к общему имуществу собственников.

По смыслу жилищного законодательства уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Аналогичные требования к переходу на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии изложены в абзаце 3 пункта 1.2, пункте 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П.

Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Однако, согласно пп. «г» п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (дополнен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) на территориях Республики Крым и 

<

адрес>» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов подлежат применению к правоотношениям, возникшим после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 25 Правил отключения от сетей централизованного отопления и поставки горячей воды многоквартирных домов по инициативе потребителей, утверждённых постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 630, которые действовали с 2005 года, отключение потребителей от сетей централизованного отопления и поставки горячей воды осуществляется в порядке, который утверждается центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Самовольное отключение от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды запрещается.

В соответствии с п. 26 вышеуказанных Правил отключение потребителей от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды осуществляется в случае, когда техническая возможность такого отключения предусмотрена утвержденной органом местного самоуправления согласно Закону Украины "О теплоснабжении" (2633-15) схемой теплоснабжения, при условии обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования дома и принятия мер по соблюдению в смежных помещениях требований строительных норм и правил по вопросам проектирования жилых домов, отопления, вентиляции, кондиционирования, строительной теплотехники; государственных строительных норм по вопросам состава, порядка разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства, а также норм проектирования реконструкции и капитального ремонта в части отопления.

Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22.11.2005 N 4 утвержден Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и поставки горячей воды при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения.

Согласно Порядку с целью защиты прав всех жителей многоквартирных домов, предусмотрено отключение от сетей централизованного отопления не отдельных квартир многоквартирного дома по инициативе их собственников или нанимателей, а отключение целых многоквартирных домов по инициативе потребителей.

Так, согласно п. 2.1 Порядка отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и поставки горячей воды при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения для решения вопроса отключения жилого дома (домов) от сетей централизованного отопления его владелец (владельцы) должен (должны) обратиться в Комиссию с письменным заявлением об отключении от сетей ЦО и ГВС. В заявлении об отключении от сетей ЦО и ГВС собственник (собственники) дома отмечает причины отключения. К заявлению прилагается копия протокола общего собрания жителей дома относительно создания инициативной группы по решению вопроса отключения от сетей ЦО и ГВС и принятия решения об устройстве в доме системы индивидуального или автономного централизованного отопления с устройством индивидуального отопления, которое должно быть поддержано всеми владельцами (уполномоченными лицами владельцев) помещений в жилом доме.

Указанный порядок исключает возможность отключения от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения отдельных квартир в многоквартирном доме и позволяет такое отключение только дома в целом.

Согласно п. 2.2.1 Порядка при положительном решении Комиссии заявителю предоставляется перечень организаций, к которым следует обратиться для получения технических условий для разработки проекта индивидуального (автономного) теплоснабжения и отключения от сетей ЦО и ГВС.

Согласно п. 2.4.1 Порядка вместе с проектом индивидуального (автономного) теплоснабжения предоставляются: проектные решения по отоплению мест общего пользования в доме; технические решения с расчетами относительно реконструкции существующей системы теплоснабжения: перенесения транзитных стояков, их изоляции, возможного перекладывания распределительных трубопроводов, стояков, замены дроссельных диафрагм, элеваторов, теплосчетчиков, и тому подобное; тепловые нагрузки мест общего пользования; рассчитанные тепловые нагрузки дома; технические решения по перерасчету и замене внутридомовых систем газо - и электроснабжения (в зависимости от типа нагревателей).

Согласно п. 2.4.2 Порядка проект согласовывается со всеми организациями, которые выдали технические условия на подключение дома к внешним сетям.

Из вышеизложенного следует, что возможность отключения отдельной квартиры многоквартирного дома от централизованного отопления и горячего водоснабжения и переход на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии не предусмотрены как действующим законодательством Российской Федерации, так и действовавшим на момент отключения квартиры от централизованного отопления законодательством ФИО8.

В п. 34 Правил предоставления населению услуг по водо-, теплоснабжению и водоотведению, утвержденных Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что потребитель не имеет права самовольно, с нарушением проектных решений переоборудовать санитарно-техническое оборудование жилых домов и жилых помещений.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В Постановлении Конституционного суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, указано, что принимая во внимание обязанность собственников помещений в МКД нести расходы на содержание общего имущества в таком доме, в основу регулирования отношений по предоставлению коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования.

Такой подход, обусловливающий по общему правилу недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в МКД по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения. Это может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 37 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2019).

В силу п. 3.18 Национального стандарта РФ "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами, услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования" (далее - ГОСТ Р 56501-2015), утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30.06.2015 г. N 823-ст, к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.

Согласно подпункту «е» пункта 4 раздела 2 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к указанным Правилам.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых проектное значение температуры воздуха поддерживается системой отопления при помощи теплопотребляющих установок. При этом не может быть взыскана плата за отопление в отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети (п. 5 ст. 15 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

Фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления для обогрева соответствующего помещения, не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 года N 46-П). 

При наличии нескольких собственников недвижимого имущества положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» является централизованным поставщиком тепловой энергии на территории дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения указанного многоквартирного жилого дома, что подтверждается постановлениями Администрации 

<

адрес> Республики Крым о начале и завершении отопительного сезона, а также справками о подаче тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Донец И.В. и ФИО11 по 

<

данные изъяты> доли и ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> доли (л.д. 140-142). 

Ответчик ФИО7 является потребителем услуг по центральному теплоснабжению по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, следовательно, в силу закона обязан оплачивать полученные услуги соразмерно своей доле.

Данный факт подтверждается справкой по лицевому счету, из которой следует, что на имя ФИО7 открыт лицевой счет №. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> коп., начислено пени 

<

данные изъяты> руб. 26 коп. (л.д. 12-13).

Расчет пени также подтверждается представленной детализацией расчета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19).

Как следует из материалов дела и не опровергается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» за подписью директора по сбыту ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» было направлено письмо, из которого следует, что по результатам проверки проведен перерасчет начислений размера платы собственникам помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).

Справками о количестве потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается размер потребленной тепловой энергии (л.д. 40-59). 

Из реестра граждан, по которым приняты и утверждены решения об удовлетворении их заявлений об отключении от системы централизованного теплоснабжения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО9 также включена в данный реестр (л.д. 60-61). 

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым в адрес ФИО10 направлен ответ на обращение, из которого следует, что по информации ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» начисление платы за отопление мест общего пользования собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес>, производится в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Также указано, что для установление факта нарушения требований законодательства в части начисления платы за отопление мест общего пользования собственникам помещений в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, необходимо проведение контрольных (надзорных) мероприятий (л.д. 144). 

ДД.ММ.ГГГГ АФ АП «Крымтеплокоммунэнерго» составлен акт, из которого следует, что в 

<

адрес> 

<

адрес> по заявлению владельца квартиры опломбирован вводный вентиль горячего водоснабжения. 

Из справки расчета начисленной за коммунальную услугу по отоплению по абоненту филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» ФИО7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что начисления производятся с применением тарифов, утвержденных приказами Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым: за ДД.ММ.ГГГГ г.г. стоимость 1Гкал составляла 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. 80 коп., по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> коп. (л.д. 109-120).

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по рассмотрению обращений граждан по вопросам, связанным с отключением от системы централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном жилищном фонде, в связи с устройством в квартирах индивидуального отопления принято решение №, из которого следует, что ФИО9 обратилась с заявление об отключении квартиры от системы централизованного теплоснабжения. Указано, что изучив представленный пакет документов комиссия не возражает в отключении квартиры от системы централизованного теплоснабжения с закрытием лицевого счета (л.д. 143).

ДД.ММ.ГГГГ инженер по эксплуатации зданий и сооружения ООО «Алуштинское жилищно-эксплуатационное управление» и собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составили акт, из которого следует, что приборы отопления этажных площадок мест общего пользования указанного многоквартирного дома были отключены запорной арматурой в этажных щитках в 2009 году и фактически отопление мест общего пользования не осуществлялось (л.д. 146).

Согласно справки ООО «Алуштинское жилищно-эксплуатационное управление» от ДД.ММ.ГГГГ, приборы отопления в местах общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, были отключены запорной арматурой в этажных щитках на момент принятия дома на обслуживание в ООО «Алуштинское жилищно-эксплуатационное управление», - в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 145).

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений потребителей коммунальной услуги по отоплению о наличии (отсутствии) приборов отопления в местах общего пользования многоквартирного дома следует, что межведомственной комиссией рассмотрены заявления потребителей и акты осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общедомовые приборы отопления на момент осмотра – действующие. Межведомственная комиссия отказывает заявителям, в принятии положительного решения (л.д. 130).

Определением мирового судьи судебного участка № Алуштинского судебного района (г.о. Алушта) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании с ФИО7 задолженности за потребленную тепловую энергию от ДД.ММ.ГГГГ, отменен (л.д. 20). 

Из материалов дела установлено, что стоимость потребленной энергии истец определил на основании тарифов, утвержденных приказами Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым.

Суд приходит к выводу, что совокупность приведенных норм материального права предполагает, что собственник помещения в доме, оборудованном центральным отоплением, освобождается от оплаты коммунальной услуги по отоплению лишь при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: изначальное отсутствие в помещении элементов отопления (либо демонтаж системы отопления в установленном законом порядке с переходом на иной вид теплоснабжения); надлежащая изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления.

Ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разработку проектной документации на переоборудование и перепланировку квартир необходимо было производить в соответствии с требованием строительных норм и правил (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», ДБН А.2.2-3-97 «Состав, порядок разработки, согласование и утверждение проектной документации для строительства», ВСН 61-89 «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Все эти мероприятия должны были быть согласованы с собственником дома, эксплуатационными службами, региональным проектным институтом и местными органами исполнительной власти.

В связи с тем, что стороной истца не представлено доказательств того, что ФИО9 также является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а представленные документы, оформленные на ее имя (реестр граждан, по которым приняты и утверждены решения об удовлетворении их заявлений об отключении от системы централизованного теплоснабжения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, решение № от ДД.ММ.ГГГГ) не являются основанием для взыскания с нее задолженности за потребление тепловой энергии, суд не находит оснований для удовлетворения требований, заявленных к ФИО12

Доводы представителя ответчика относительно того, что квартира ФИО7 отрезана от теплосетей, в связи с чем, на него не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за места общего пользования, не могут быть приняты судом во внимание, так как установка индивидуальной системы отопления не освобождает от обязанности оплаты за места общего пользования. 

Несогласие представителя ответчика с представленным расчетом сумм задолженности из-за применения неверных значений в формуле, суд считает необоснованными, так как документов, подтверждающих данный довод, не представлено, также не представлен контррасчет. 

Доводы представителя ответчика относительного того, что приборы отопления в местах общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были отключены запорной арматурой в этажных щитках, опровергаются протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений потребителей коммунальной услуги по отоплению о наличии (отсутствии) приборов отопления в местах общего пользования многоквартирного дома, из которого следует, что общедомовые приборы отопления, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на момент осмотра – действующие. 

Также суд не может согласиться с доводами представителя ответчика относительно несоответствия площади дома в расчетах, так как в ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» иные сведения управляющей организацией не предоставлялись, доказательств того, что ответчик обращался по данным основаниям за перерасчетом, суду не представлено.

Суд принимает указанный протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Межведомственной комиссии, в качестве допустимого доказательства, так как он подписан уполномоченными должностными лицами, а именно: заместителем главы администрации 

<

адрес>, директором филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», главным инженером ООО «АЖЭУ», а не просто собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме, оснований сомневаться в выводах, указанных в данном протоколе и не доверять ему у суда оснований не имеется. 

Представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности на основании ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

По ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

П. 1 статьи 200 ГК РФ отмечено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ст. 200 ГК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Так, в связи с неоплатой счетов за указанный период истцом ко взысканию заявлена сумма взыскания задолженности с ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как исковое заявление подано в Алуштинский городской суд Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, также учтен период действия судебного приказа. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что период взыскания основной суммы задолженности в части взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года заявлен истцом по истечению установленных законодательством пределах срока исковой давности.

Так образом, суд признает обоснованным довод ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности.

С учетом трехлетнего срока исковой давности, сумма задолженности подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> коп., с учетом периода обращения с заявлением о выдаче судебного приказа пропорционально доли ФИО7 в праве собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии с п. 71 Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, суд руководствуясь указанными нормами закона в их системной взаимосвязи, учитывая сумму задолженности, период имеющейся задолженности, последствия нарушения обязательства приходит выводу, что пени, которые просит взыскать с ответчика истец по своей правовой природе является санкцией, сумма пени, заявленная истцом ко взысканию несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком и подлежит снижению. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика в свою пользу пени является законным и подлежит частичному удовлетворению в размере 

<

данные изъяты> руб., с учетом примененного судом срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 указанной нормы Закона стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцом при подаче настоящего иска оплачена госпошлина в общей сумме 

<

данные изъяты> коп.). Суд взыскивает с ФИО7 в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО13 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей, пеню в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты>) рубля 59 коп. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований,- отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Алуштинский городской суд.

Судья Н.О. Голубева

Решение изготовлено в окончательной форме 01.11.2023 года