Дело № 2-2968/2020

50RS0005-01-2020-004624-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 г. г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к СНТ «Прогресс-4» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Прогресс-4» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления администрации 

<

адрес> «О предоставлении земельного участка в собственность садоводческому товариществу» 

<

адрес> Целеевской сельской Администрации» № от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Летом ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру, который при выполнении кадастровых работ установил, что уточненная площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. больше площади зафиксированной в ЕГРН. Земельный участок истца полностью расположен в границах СНТ, увеличение площади имеет место быть за счет земель общего пользования. В фактическом пользовании с уточненной площадью земельный участок находится с момента предоставления право предшественнику – более ДД.ММ.ГГГГ На общем решении собрании членов СНТ «Прогресс-4» ДД.ММ.ГГГГ было принято положительное решение о выделении истцу из земель общего пользования и прикреплении к основному участку № запользованной земли с увеличением площади до 

<

данные изъяты>. по фактическому пользованию, так как основной участок сформирован со дня образования СНТ. Постановка на кадастровый учет земель общего пользования СНТ не проводилась. В настоящий момент сформирован межевой план земельного участка, акт согласования границ подписан со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется. На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на земельный участок с К№ площадью 1051 кв.м., по границам согласно межевого плана.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.(л.д.46)

Ответчик СНТ «Прогресс-4» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, мнения по иску не выразил.(л.д.47)

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.(л.д.8-11)

Из заключения кадастрового инженера находящегося в межевом плане следует, что при выполнении работ по уточнению границ и площади земельного участка истца было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1051 кв.м., границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения (забором). Границы земельного участка согласованы, о чем в материалах дела свидетельствует акт согласования границ.(л.д.17-27)

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Прогресс-4» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче земельного участка площадью 

<

данные изъяты>м. ФИО1.(л.д.12-14). 

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Согласно выкопировки из генплана СНТ «Прогресс-4» следует, что земельный участок расположен в границах СНТ «Прогресс-4». (л.д.15).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на день предоставления земельного участка), при этом земельный участок существует на местности, огорожен, споров по его границам не возникает, границы согласованы со смежными землепользователями в соответствии с законом, земельный участок был предоставлен истице на основании решения СНТ «Прогресс-4», то при таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес> с границами согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО5 по координатам: т. №

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: