Дело № 2-916/2020

16RS0011-01-2020-000310-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2020 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о признании незаконным выдела земельной доли в границах межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2 о признании незаконным выдела земельной доли в границах межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером, в обоснования своих требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 7.99 га, находящийся в границах землепользования по адресу: РТ, , агрофирма «Фролово», кадастровый .

Им было принято решение о выделе земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, с целью осуществления ее последующей обработки и возделывания. С этой целью обратился к ответчику с просьбой подготовить проект межевания земельного участка. Ответчик изготовил проект межевания земельного участка и предоставил проект ему для согласования. Он не согласен с земельным участком, который ему кадастровый инженер отмежевал, так как земельный участок не пригоден для обработки. Местность является болотистой, на данном участке, кроме ольхи и березы, ничего не растет. На его просьбы сформировать иной земельный участок, ответчик отказался и посоветовал обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик кадастровый инженер ФИО4 и третье лицо - представиль исполнительного комитета Большефроловского поселения Буинского муниципального района РТ надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 9 от , наследником имущества ФИО5, умершей , является ее сын - ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли площадью 7.99га, находящейся в границах землепользования по адресу: 

Установлено, что кадастровым инженером ФИО2 подготовлен проект межевания земельного участка, принадлежащего ФИО1, и предоставлен для утверждения истцу.

На основании ст. 252 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяющим земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пункт 1 статьи 15).

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", вступившего в силу 1 июля 2011 года) закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или - если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании решения самого собственника земельной доли (пункты 2 - 4).

Той же статьей (пункты 5 - 6) определяются требования, касающиеся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в том числе необходимость согласования этих параметров кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона, предусматривающей, в частности, что размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (пункт 1); такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); в этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9); извещение о необходимости согласования проекта направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10); споры о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, рассматриваются в суде (пункт 15).

Необходимость согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, а также порядок извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок и требования, предъявляемые к содержанию возражений со стороны таких лиц относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, включая обоснование причин этих возражений, установлена так же пунктами 9, 11 и 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Решив выделить земельный участок в счет своей земельной доли, истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО2, в рамках которого был подготовлен проект межевания земельного участка, и опубликовано в средствах массовой информации извещение о необходимости согласования этих проектов с другими участниками долевой собственности.

В результате проведения работ по составлению проекта межевания образован один земельный участок с кадастровым номером 16:14:0900105:18, площадью 7.99га, расположенный по адресу: в границах землепользования по адресу: 

Использованный истцом вариант самостоятельного выдела земельных участков предусмотрен статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и применяется в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении соответствующего проекта межевания земельных участков.

Согласно ч. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Суд приходит к выводу, что проект межевания подготовлен в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, с последующими изменениями в редакциях Федеральных законов, а также с учетом требований утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 03 августа 2011 года № 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков".

Таким образом, в результате проведения работ по составлению проекта межевания образован один земельный участок. Размер земельного участка соответствует размеру образуемых земельных участков, и доли истца. Выдел доли истца осуществлен в пределах участка, находящегося в общей долевой собственности, что подтверждается проектом межевания. Границы земельного участка не пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Установлено, что в газете "Знамя" № 78 (9808) от 23 октября 2019 года кадастровым инженером опубликованы извещения о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет его земельных долей.

В извещениях кадастровым инженером указано, что в соответствии со ст. 13.1 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , имеющий местоположение: извещаются о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей. Заказчик работ по подготовке проекта межевания земельных участков - ФИО1 Указан адрес заказчика, контактный телефон, сведения о кадастровом инженере подготовившим проект межевания земельных участков, адрес электронной почты с номером контактного телефона. Кадастровый номер и адрес исходного земельного участка, имеющий местоположение: порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место и адрес ознакомления с проектом межевания. Сроки и почтовый адрес вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков выделяемых в счет земельных долей.

Извещения содержат сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 5 пункта 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним; а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, то есть соответствует требованиям действующего законодательства.

В течение 30 дней со дня публикации указанного извещения в адрес кадастрового инженера каких-либо возражений от участников долевой собственности по местоположению и размеру выделяемого земельного участка не поступило, доказательств обратного стороной истца не представлено.

В связи с тем, что в установленный срок не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка признан согласованным согласно п. 5 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Поэтому оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 об обязании кадастрового инженера ФИО2 с целью выдела земельного участка в счет земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения сформировать и выделить ФИО1 иной земельный участок площадью 7.99га и подготовить проект межевании земельного участка, отказать.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения через Буинский городской суд РТ.

Решение в окончательной форме изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.

Копия верна: Судья - Р.Р. Шамионов.